1.招标条件

本招标项目府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程已由府谷县发展改革和科技局以府发科基建(2024)73号批准招标，招标人(项目业主)为******建设局******居民自筹8.7%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请。

2.项目概况

2.1建设地点：府谷县城区。

2.2工程规模：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程，建设地点位于府谷县城区，改造片区共有老旧小区27处，涉及户数约1284户，总建筑面积约16.7万平方米。主要内容包括屋面卷材防水43860.14平方米、屋面排水管4774.6米、外墙保温隔热板 80261.80平方米、外墙涂料75067.95 平方米、楼梯间内墙面抹灰及顶棚抹灰、更换单元门、楼号标志牌及楼层标识牌、楼宇对讲系统台等。

2.3项目投资总额：******.00 元；（其中本次招标工程估算******.00 元，其中N1标段******元；N2标段******元；N3标段******元；N4标段******元；N5标段******元；N6标段******元，N7标段******元，N8标段******元，N9标段******元，N10标段******元，N11标段******元，N12标段******元）。

2.4计划工期：各标段均为180日历天；

2.5标段划分：标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N1标段；标段编号：E******36isawaveuv001；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N2标段；标段编号：E******36isawaveuv002；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N3标段；标段编号：E******36isawaveuv003；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N4标段；标段编号：E******36isawaveuv004；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N5标段；标段编号：E******36isawaveuv005；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N6标段；标段编号：E******36isawaveuv006；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N7标段；标段编号：E******36isawaveuv007；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N8标段；标段编号：E******36isawaveuv008；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N9标段；标段编号：E******36isawaveuv009；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N10标段；标段编号：E******36isawaveuv0010；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N11标段；标段编号：E******36isawaveuv0011；标段类型：施工；

标段名称:府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N12标段；标段编号：E******36isawaveuv0012；标段类型：施工；

2.6招标范围：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程，建设地点位于府谷县城区，改造片区共有老旧小区27处，涉及户数约1284户，总建筑面积约16.7万平方米。主要内容包括屋面卷材防水43860.14平方米、屋面排水管4774.6米、外墙保温隔热板 80261.80平方米、外墙涂料75067.95 平方米、楼梯间内墙面抹灰及顶棚抹灰、更换单元门、楼号标志牌及楼层标识牌、楼宇对讲系统台等。共设十二个合同标段。

其中，NI标段为电石厂家属房3、4、7、8号楼。概算投资为******元。

N2标段为电石厂家属房1、2、5、6号楼。概算投资为******元。

N3标段为高家湾家属房1、2、3、4、5、6、7、8、12、13、14、15号楼。概算投资为****** 元。

N4标段为高家湾家属房9、10、11、16、17、18、19、20、21、22号楼。概算投资为 ******元。

N5标段为新城川煤炭集运公司家属房、焦化厂1号家属楼。概算投资为******元。

N6标段为张家塔家属房、华西家园。概算投资为******元。

N7标段为乡镇企业局家属房、妇联家属房、药材公司家属房、电影公司家属房。概算投资为******元。

N8标段为地毯厂家属房、水利队家属房、秦家巷1号小区、农具厂家属房(后排)+农产品公司家属房。概算投资为******元。

N9标段为马飞自建房、金利源酒店家属房、魏畔家属房、王民如自建房。概算投资为******元。

N10标段为铁厂家属房、交警大队家属房、中行家属房、征.稽所家属房。概算投资为******元。

N11标段为县运司家属房、氮肥厂家属房。概算投资为******元。

N12标段为政.协家属房、矿管办家属房。概算投资为******元。

3.申请人资格要求

3.1标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N1标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N2标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N3标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N4标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N5标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N6标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N7标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N8标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N9标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N10标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N11标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N12标段：本次招标要求投标人需具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目负责人。

3.2标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N1标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N2标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N3标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N4标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N5标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N6标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N7标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N8标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N9标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N10标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N11标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：府谷县2024年老城区老旧小区改造项目房屋建筑改造工程N12标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求: （1） 联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立法人资格，且均需满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

3.3财务要求：财务状况良好，提供2021-2023年度财务审计报告（公司成立不足三年的需提供已出年份的审计报告，不足一年的提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.4信誉要求：①、投标人、法定代表人、拟派往本项目的项目负责人在中国裁判文书网（******/）近三年内没有行贿犯罪行为，提供网页截图（本项要求截图时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，截图需显示时间及网站名称）；投标人、法定代表人、拟派往本项目的项目负责人在“信用中国”网站（******/）中全国范围内未被列入失信被执行人名单，投标人提供完整的企业信用信息报告，法定代表人及项目负责人提供网页截图，并加盖企业原色印章。（查询截图提供“中国执行信息公开网”网站（******/shixin/）截图，本项要求截图及报告生成时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，截图需显示时间及网站名称）。  

 ②、投标人、投标人委派代表需在“信用中国（陕西榆林）”网站进行注册、登陆，自主上报信用承诺书（网址：******/），投标人信用承诺、投标信用承诺书及投标人委派代表信用承诺的承诺事由为参与项目的项目名称及标段，承诺时上传相应的附件，否则为无效承诺。提供承诺书及承诺公示后截图。

③、外省进陕企业提供陕西省住房和城乡建设厅管网企业库外省进陕企业信息首页截图。（本项要求截图及报告生成时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，截图需显示时间及网站名称）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.6本次招标一个投标企业只能参与招标人该项目一个标段的投标，按标段顺序开标，该投标人参与的第一个标段正常评审，参与的后续标段均按无效标处理。

4、资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1请于2024年07月25日18时30分至2024年08月02日00时00分从陕西省公共资源交易平台（******）下载招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月20日09时30分，地点为 榆林市公共资源交易中心十楼开标7室。

6.2投标文件递交方式：网上递交. 

6.3不见面开标：（1）投标人应在投标截止时间前通过全国公共资源交易平台（陕西省.榆林市）榆林市公共资源交易中心（******/）在线递交投标文件并完成在线签到；（2）电子投标文件解密时间为发出解密指令后30分钟内完成；（3）开标地点：招标人在榆林市不见面开标大厅（网址：******:8084/BidOpeningHall/bidhall/dqxianyang/login）上进行公开开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

******人民政府网》等媒介上发布。

8.其他

8.1投标人须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（******）中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(******)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2电子标（招标文件后缀名.sxz）:必须使用最新版本的电子标投标工具制作电子版的投标文件。

8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书--（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

8.4开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。

8.5投标企业未办理陕西省公共资源交易中心CA锁的投标人请到榆林市市民大厦市民大厦3楼，咨询电话0912-******。

8.6本项目采用不见面开标的方式，具体操作方法见榆林市公共资源交易中心榆林不见面开标系统操作手册（投标人）（******/fwzn/004003/subPage.html）使用IE游览器打开登录页面（******:8084/BidOpeningHall/bidhall/dqxianyang/login），进入不见面大厅后按照操作指示安装驱动程序，新点直播软件，调整浏览器配置。（建议投标人提前调试好设备，以免错过开标时间，造成不必要的损失）调试好后再次打开登录系统，选择投标人身份，插入CA锁进行登录，即可看到当日开标项目，点击所投项目进入页面，点击“我已阅读”进行投标人签到，等待开标时间已到，公布投标人，等待主持人指令开始标书解密，投标人即可插入CA锁，输入密码进行电子标书解密，注：投标人需在规定时间内解密，解密时间已******委员会亦可使用开标大厅进行询标。具体操作流程见榆林市公共资源交易中心榆林不见面开标系统操作手册（投标人）（******/fwzn/004003/subPage.html）。

9、联系方式

招标人：******建设局

地址：陕西省榆林市府谷金世纪大楼东辅楼B座

联系人：杨工

电话：0912-8720593

招标代理机构：华建联******有限公司

地址：陕西省榆林市府谷县新区城投市场A08-A09

邮编：719499

联系人：郝工

电话：******

******有限公司西安南郊支行

帐号：******3829