项目概况

2025-2027年度物业管理服务招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网******/获取招标文件，并于 2024年12月13日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CCG202408

项目名称：2025-2027年度物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：3,300,000.00元

采购需求：

采购包1(2025-2027年度物业管理服务):

采购包预算金额：3,300,000.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：服务期限为三年，合同一年一签

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；或提供《汕头市政府采购供应商信用承诺函》。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度或2023年度财务状况报告（至少包括资产负债表；新成立公司提供基本开户行出具的资信证明）；或提供《汕头市政府采购供应商信用承诺函》。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；或提供《汕头市政府采购供应商信用承诺函》。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2025-2027年度物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目专门面向中小企业采购。供应商为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分标准的中小企业 ，提供《中小企业声明函》。 注：1.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。 2.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。3.《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定，供应商可登录******/freecms/site/guangdong/tz/info/2024/******.html查阅。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2025-2027年度物业管理服务)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（******）及中国政府采购网（******/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

三、获取招标文件

时间： 2024年11月22日 至 2024年11月29日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网******/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年12月13日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：汕头市澄海区德政路德胜园2-7幢二楼汕头市公共资源中心澄海分中心第一开标室

开标地点：汕头市澄海区德政路德胜园2-7幢二楼汕头市公共资源中心澄海分中心第一开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：******/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-****** 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：******/help/problem/。

******服务中心"(******/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.应急预案：
（1）开标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：如投标文件尚未解密，则封存投标文件待系统恢复后另行约定时间开标；如投标文件已经解密或部分解密，作废标处理。
（2）评标过程中出现系统故障在1******************委员会专家成员；如系统恢复后出现投标文件数据不完整或封存过程出现其他信息泄露等情况的，作废标处理。
5.本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
6.本项目采用现场电子开标，投标人须在开标前签到，投标文件解密时长以代理机构发布招标公告约定为准；投标人未在约定时间内完成解密的，视为无效投标。
7.开标时出现下列情况的，视为投标无效处理：
（1）经检查数字证书无效的；
（2）因投标人自身原因，未在约定时间内（30分钟内）完成电子投标文件解密的；
（3）如需使用备用电子投标文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子投标文件或提供的备用电子投标文件与加密的电子投标文件版本不一致（即两份文件不是投标客户端编制同时生成的）。
8.投标文件须建立目录和页码索引,其中涉及资格要求、符合性条款、评分表得分项等请在目录索引中明确标识。

9.本次开标方式为现场电子开标。

10. 融资要求的中标人可根据自身情况，在广东省政府采购网上自行选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请，
申请地址为
（******/zcdservice/zcd/guangdong/?code=dKxI6vTPj0******银行授信放款”。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：******检察院

地  址：广东省汕头市澄海区德政路与泰然路交界

联系方式：0754-******

2.采购代理机构信息

名  称：汕头市公共资源交易中心澄海分中心

地  址：广东省汕头市澄海区德政路德胜花园2-7幢二楼汕头市公共资源交易中心澄海分中心

联系方式：0754-******

3.项目联系方式

项目联系人：侯绵俊

电  话：0754-******

汕头市公共资源交易中心澄海分中心

2024年11月22日