询 价 函

际华?城市康养大楼空调热水系统维保合同已到期，现邀请贵单位对该项目进行报价。

一、年度日常维护设备的项目

二、服务内容

乙方为甲方际华?城市康养大楼空调和热水系统提供维修、检查、保养整体服务，以及风机盘管清洗消毒维护、空调水质处理与管道清洗预膜。

乙方出具《岳阳际华城市康养楼中央空调系统、热水系统年度维护方案及费用明细》中的服务内容和标准，作为本合同的组成部分，具有同等效力。

三、服务标准及要求

服务标准及要求包含但不仅限于以下内容。

（一）中央空调系统清洗维护保养标准

1、冷冻水系统管道清洗预膜标准。

（1）清洗预膜药剂的选择。

所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对系统设备及冷水机组无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。

（2）质量要求与检测标准。

除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。

（3）除垢率及洗净率指标不低于以下标准。

（4）腐蚀率和腐蚀量不大于以下值。

2、风机盘管维修保养标准。

（1）检查Y型过滤，清洗Y型过滤网沉积的杂物；

（2）检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门；

（3）检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象；

（4）清洗风机叶轮积尘；

（5）检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关；

（6）检查电动两通阀是否能正常开关，更换损坏的电动两通阀；

（7）检查电机，加注润滑油，更换损坏的电机；

（8）检查风机转动是否有异响和振动，调整或更换变型的叶轮；

（9）检查供回水金属软连接，针对渗漏点进行维修；

（10）检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍；

（11）检查管道保温完整性，对残缺部分进行修补；

（12）检查进出风口、风管，对松动部分紧固或密封处理，并对风口进行除尘清洗、消毒；

（13）检查管道，对锈蚀部分进行维修更换和防腐处理；

（14）检查风机盘管吊架及各连接点是否牢固，对松动部分进行紧固处理。

3、电机泵类的维修保养标准。

（1）根据运行情况，检查或更换机械密封；

（2）清洗油室及轴承，并检查轴承滚子外圈间的间隙，更换合格的润滑油脂，更换损坏的轴承，保证滚动轴承温度不大于70℃；

（3）更换已损零件和处理各种泄漏，保证泵及附属管路无泄漏；

（4）检查和紧固各螺栓；

（5）检查调整联轴器及对中，检查泵体基础、地脚螺栓，调整垫铁和泵体水平度，保证水泵运转平稳无杂音，工作正常；

（6）测量并调整转子的轴向窜动量，做转子动平衡，保证水泵整体应稳固可靠，紧固件无松动现象；

（7）电机、泵体表面有无锈蚀情况，进行清污和防腐处理；

（8）全面检查水泵情况，做好维护保养和检修记录，控制流量、压力和电流在规定范围内。

（二）热水系统清洗维护保养标准

2、空气能热泵热水器维护保养要求

四、服务地点：

岳阳市际华?城市康养

五、期限：

2025年1月1日至2025年12月31日