项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-547389
项目名称：内蒙古自治区赤峰监狱物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区赤峰监狱
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,000,000.00
项目开始时间：2024-12-10 09:22:26
采购人联系方式：翟国富 ******
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]35650
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
采购人联系方式：翟国富 ******
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰监狱2025年度物业服务采购项目 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目基本情况 物业名称：内蒙古自治区赤峰监狱物业服务项目 物业地址：赤峰市松山区穆家营子镇衣家营子村 ******办公室1间，面积18㎡，值班室1间，面积18㎡，办公设施由供应商自理； 二、物业服务范围 1、民警备勤楼：服务面积14309㎡。 2、警体训练中心：服务面积1006㎡。 3、卫生间：10个，总面积180㎡，服务面积180㎡。 4、室外停车场及绿化草坪共71000㎡，包括硬化面积83250㎡（含停车位346个），绿化面积17750㎡。 5、电梯：3部. 6、民警洗衣房1间：160㎡。 7、锅炉房1座：0.5吨蒸汽锅炉锅炉5台。 ******消防栓：30个。 9、垃圾箱：民警办公区5个、罪犯生活区45个。 10、室外配电箱：8个。 三、服务人员配置及要求 （一）人员配置 1业务主管：1人。前台接待：2人。卫生保洁12人。锅炉工：3人。维修工：2人。民警洗衣房：2人。共计22人。 （二）具体要求 1、每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 2、根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 3、服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 4、如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 5、着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 四、物业管理服务内容及标准 （一）服务内容 1、负责备勤楼（包括各个备勤室的卫生清洁）、体训馆保洁：包括保洁拖地车、拖布、笤帚、玻璃刮、加长杆、刮水器、手套、擦布、高效牵尘剂、多功能清洁剂、洁厕剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、除胶剂、瓷砖清洁剂、消毒液等保洁用品由中标供应商自理。 2、室外保洁和绿化：包括扫帚、铁铲、除雪铲、镐头、水管、汽油机油、刀片等消耗品由中标供应商自理。 3、民警洗衣房服务：包括洗衣液、洗涤灵、洗涤液、肥皂、刷子、记号笔、清单收据、衣架、衣钩、去污剂、消毒液、去味剂、空气清新剂、软化水等洗涤消耗品由中标供应商自理。 4、锅炉房服务：包括盐、除垢剂、燃烧机维护、水泵、软启动配电箱、送热水泵维护等费用由中标供应商自理。 5、监狱水电暖日常维修、所有排水管道疏通、化粪池、排污井、沉淀井清掏，费用由中标供应商自理。 6、垃圾清运，包含民警办公区、武警营房区、罪犯生活区所有垃圾的清运、清运费用由中标供应商自理。 7、办公区冬季清雪及外排，费用由中标供应商自理。 8、电梯卫生保洁，发生的保洁消耗品费用由中标供应商自理。 9、负责监狱出监管区外的区域及备勤楼保服务和值班巡查。 10、停车场秩序维护。 （二）物业管理服务标准 1、负责监狱辖区范围内，除监院、办公楼内和武警大院外其他区域的卫生以及绿化。（1）对草坪树木进行养护浇水修剪，绿地内树木、草坪、花卉等绿化植物的养护浇水，修剪，整形、杂草清理、病虫害防治等工作。在养护中必须遵照园林养护操作规程及园林养护质量标准，适时进行绿化植物的浇水，施肥，修剪、整形、除杂草、病虫防治等养护管理工作，确保绿化植物长势良好，枝叶茂盛，无枯枝残叶，同时保证绿化带中环境的干净整洁。绿化产生垃圾（如：树枝、树叶，草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患，恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。平时确保绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。（2）对夏天积水冬天积雪进行清理。（3）每天对机关大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次******消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。（6）负责民警备勤室卫生清洁，保持日常干净卫生，无异味、无杂物。 2、负责锅炉房内台供应监内罪犯洗澡的燃气热水锅炉。（1）保证24小时提供热水淋浴供水服务，并对锅炉房内的设备及附属设施进行维护维修。（2）因燃气锅炉属于特种设备，要求中标服******管理局颁发的锅炉作业证或特种设备安全管理证（至少2人具有锅炉作业证），并持证上岗，聘用单位是中标服务商，并上传锅炉作业证、特种设备安全管理证复印件或扫描件予以证明。（3）建立 24 小时值班监控制度。（4）每年至少开展 1 次锅炉设备的全面检查。（5）每年至少开展 1 次锅炉设备及其辅助设备检测，确保各类设备、仪器仪表、水管线路运行正常。（6）按规定开展 锅炉水质检测，确保水质合格。（7）按锅炉厂家制定的检修规程对锅炉进行检修。 3、负责备勤楼公共区域的卫生，实行全天保洁，对盆栽花草进行养护，保证卫生无死角。（1）大厅、楼内公共通道：公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。指示牌干净，无污渍，每日至少开展 1 次清洁作业。（2）每日保持电梯轿厢、电梯内外干净整洁、光亮，无污渍、无粘贴物、无异味，地面干净无杂物，每日至少开展 1次清洁作业。。保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生，保证无污渍、灰尘、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业（3）将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。（4）公共卫生间：保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。 4、垃圾清运工作。包括监院内的生活垃圾，监院外（含武警营房区域）的所有垃圾，做到日产日清。 5、负责民警职工洗衣房服务。为民警职工提供每日8小时工服洗涤、烘干、熨烫、消毒等工作。负责食堂坐垫、办公楼备勤楼的窗帘等公共物品的洗涤。并对洗涤设备进行维护保养，设备更换由监狱负责。 6、负责备勤楼接待工作。备勤楼前台服务人员24小时负责进出人员的登记开卡收卡工作，对进出人员进行管理，严禁无关人员进出。 7、对进入办公区的车辆进行管理，做到车辆停放有序，按规定位置，规定方向停放。 ******消防设备等进行巡回检查，发现异常情况及时汇报维修，维修配件由监狱提供，物业方负责配件更换。 9、负责监狱内外排水排污主管道疏通工作。对监内外的所有化粪池、雨水井、排污井、沉淀井定期进行清掏，遇有堵塞情况及时进行疏通（含武警区域）。 11、对监狱辖区内******消防主管道、排水主管道以及主管道的阀门的日常维护维修。单项主管道维修费用达到5万元以上的由监狱决定维修方案，单项主管道维修费用5万元以下的由物业方承担。 12、负责备勤楼内的安全巡逻（包括防火防盗、水电安全、防止闲杂人员进入等）以及停车场车辆停放管理、疏导。发现水、电、火等突发事件，及时处理报告，严禁工作人员饮酒上岗和在岗饮酒。 13、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括保密制度、服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 14、物业服务能力要求：具有类似行政机关物业服务承包经验。 15、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，按照甲方要求签订保密协议，必须每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。五、商务要求 （一）实施期限 服务期限为一年，合同到期后，采购人与供应商双方协商一致后，在采购金额不变的前提下，续签时间不超过三年。 （二）付款方式：按季度结算，下季度初支付上季度服务费。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤峰监狱2025年度物业服务采购项目 | 1 | 项 | ******有限公司 | 994,896.00 | 是 | |
******有限公司
成交金额：994896.00，大写(人民币)：玖拾玖万肆仟捌佰玖拾陆元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 994,896.00 | 2024-12-18 19:24:20 |
| 2 | ******有限责任公司 | 995,921.79 | 2024-12-13 15:34:48 |
| 3 | ******有限公司 | 998,475.00 | 2024-12-12 15:53:23 |
| 4 | ******有限公司 | 998,503.60 | 2024-12-12 14:18:46 |
| 5 | ******有限公司 | 999,900.00 | 2024-12-10 14:36:32 |
采购单位：内蒙古自治区赤峰监狱
2024年12月20日
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