一、项目基本情况

1.项目编号：JXTC******68

2.项目名称：******管理局物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性谈判

4.项目预算金额：79万元、项目最高限价：76.63万元

5.采购需求：

6. 合同履行期限：签订合同后7天之内进场办理交接手续并正式开始提供服务。

7.本项目是否接受联合体响应：□是  ■否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向  ■中小 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： /

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是   ■否；

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3 其他特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2025年1月1日至2025年1月8日，（北京时间）。

2.地点：江西省公共资源交易平台（网址：******/web/）

3.方式：网上报名和下载采购文件（免费报名及下载）。

四、响应文件提交及谈判

截止时间及谈判时间：2025年1月9日上午09点00分（北京时间）。

地点：鹰潭市公共资源交易中心（鹰潭市月湖区湖西路50******服务中心二楼）开标室。本项目采用“不见面开标”系统谈判，供应商无需到谈判现场，供应商应在规定时间内进入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的谈判环节并视为自动放弃谈判。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策： 1）本项目是否专门面向中小企业采购的项目；是； 2）落实《政府采购支持中小企业力度》财库〔2023〕19号、《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号、《政府采购支持监狱企业发展》财库〔2014〕68号、《促进残疾人就业政府采购政策》财库〔2017〕141号）政府采购政策。提供《中小企业声明函》、《监狱企业声明函和证明》、《残疾人福利性单位声明函》；3）落实《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库〔2019〕9号通过节能认证和环境标志认证产品实施政府优先采购或强制采购。

2.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：******/web/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址：******/web/）；“潜在供应商未使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统下载谈判文件的，视为未报名，不得参加本项目的谈判活动。”

3.本项目采用电子化谈判模式，加盖电子签章的电子版响应文件必须在提交响应文件截止时间前上传到江西省公共资源交易平台。

4.本项目采用不见面电子化谈判模式，谈判时，请供应商登入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上谈判及进行报价（具体详见供应商操作手册）。

5.本项目进行谈判时，报价时间不得超过谈判小组规定报价时间(30分钟)，当系统显示“结束报价”，则无法进行再次报价，未报价的单位，后果自行负责；如被废标，则将无法进行报价，不计入排名中。

6.本项目服务期限3年，采取1+1+1模式。

7.投标人超过最高限价投标无效。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：******管理局　　　　　　　　　　　　

地址：鹰潭市龙虎山大道70号

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名 称： ******有限公司　　　　　　　　　　

地　址： 江西省鹰潭市信江新区旺埠路果喜大厦C座4楼

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：宋青云

电　话：******