南城商贸金融大厦（智能化工程）评标报告公示
（1）工程名称：南城商贸金融大厦（智能化工程）
（2）建设地点：******街道东莞大道西北侧
（3）项目业主：******有限公司
（4）招标人：******有限公司
（5）招标代理机构：******有限公司
（6）建设规模：南城商贸金融大厦总建筑面积约193073.9平方米，其中地上44层，地下4层。本次智能化工程建设内容主要包括：综合布线系统，信息网络系统，监控系统，门禁系统，访客管理及梯控系统，求助报警系统，无线对讲系统，广播系统，信息发布系统，电子巡更系统，光纤入户系统，智能建筑集成管理系统（IOC系统），建筑设备监控，能耗计量管理系统，智能照明系统，五方通话系统，停车场管理系统，车位引导及反向寻车系统，无线覆盖系统，机房工程，会议室系统，弱电综合管线工程等。
（7）计划工期：计划工期为 382 日历天，计划开工日期为2025年04月10日，计划竣工日期为2026年04月27日。实际开工日期以书面开工通知为准。
关键节点工期要求，具体节点计划暂定如下：
序号 | 工程项目节点 | 完工时间 | 备注 |
1 | 1号商业、办公楼及地下室（设备单体调试） | 2025年09月13日 | |
2 | 室外（设备单体调试） | 2025年10月23日 | |
3 | 联调、初验、移交（通建办验收） | 2025年12月22日 |
（8）本次招标项目的投资金额：55,726,400.00元。
（9）招标方式：公开招标（定量评审法）
（10）招标范围：南城商贸金融大厦（智能化工程），（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：（1）综合布线系统，（2）信息网络系统，（3）监控系统，（4）门禁系统，（5）访客管理及梯控系统，（6）求助报警系统，（7）无线对讲系统，（8）广播系统，（9）信息发布系统，（10）电子巡更系统，（11）光纤入户系统，（12）智能建筑集成管理系统（IOC系统），（13）建筑设备监控，（14）能耗计量管理系统，（15）智能照明系统，（16）五方通话系统，（17）停车场管理系统，（18）车位引导及反向寻车系统，（19）无线覆盖系统，（20）机房工程，（21）会议室系统，（22）弱电综合管线工程。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸及工程量清单，并满足设计文件的要求。
******委员会（共9人组成），其中0******委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，9位专家于2025年03月25日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
******委员会成员名单详见《南城商贸金融大厦（智能化工程）******委员会专家签到及身份对照表》、《南城商贸金融大厦（智能化工程）评标会议情况记录表》，其中：从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
******委员会所有成员一致推举为******委员会负责人。
各评委的签到情况详见《南城商贸金融大厦（智能化工程）******委员会专家签到及身份对照表》。
1、2025年03月25日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。
2、参加投标单位共32家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共31家，不符合要求的1家。详见：招标工程投标资审及解密结果表、投标会现场应急情况处理表（一）。
3、在线签到投标单位的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有31家投标单位解密成功，1家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过交易系统辅助审查并解密成功的投标单位共31家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人为31家，按照招标文件规定，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，抽取的Q值为13。招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。入围筛选会议结束后，招标人通过开标系统将进入评标环节的投标文件打包并导入评标系统。
7、投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
（1）评标时间：2025年03月26日09:30 时至2025年03月26日16:30时。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）。
五、参加评标会议的部门及人员
******有限公司(招标人)
******有限公司（招标代理机构）
******建设局（监督部门）
广东省东莞市东莞公证处（公证机构）
******委员会，成员：详见第二条******委员会组成情况”。
上述人员签到情况详见《南城商贸金融大厦（智能化工程）评标会议情况记录表》。
六、符合评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
4 | ******有限公司 |
5 | ******有限公司 |
6 | ******有限公司 |
7 | ******有限公司 |
8 | ******有限公司 |
9 | ******有限公司 |
10 | ******有限公司 |
11 | ******有限公司 |
12 | ******有限公司 |
13 | ******有限公司 |
七、否决投标情况说明
技术标部分：无。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法附表1
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | |||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | ||
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | |
投标函格式 | |||
服务期限 （即工期） | |||
质量标准 | |||
投标有效期 | |||
报价信封编制 | |||
评标办法附表2
评标办法附表2-1技术标部分评审标准（20分）
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
2 | 安全防护、文明施工措施 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
3 | 信息设施系统技术方案 | 评审内容：针对本项目的信息设施系统提供的技术方案的科学性、完整性、可行性及是否满足招标文件的要求。 | 0-3分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
4 | 信息化应用系统技术方 案 | 评审内容：针对本项目的信息化应用系统提供的技术方案的科学性、完整性、可行性及是否满足招标文件的要求。 | 0-3分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
5 | 建筑设备管理系统技术 方案 | 评审内容：针对本项目的建筑设备管理系统提供的技术方案的科学性、完整性、可行性及是否满足招标文件的要求。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
6 | 公共安全系统技术方案 | 评审内容：针对本项目的公共安全系统提供的技术方案的科学性、完整性、可行性及是否满足招标文件的要求。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
7 | 智能化集成系统、机房 工程技术方案 | 评审内容：针对本项目的智能化集成系统、机房工程的技术方案的科学性、完整性、可行性及是否满足招标文件的要求。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
8 | 施工进度、质量保证措施 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
9 | 重难点分析及对策 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 | 0-2分 | 分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于 200 页，未超出页数的，不扣分。超过 200 页的将对其技术标得分扣减 2 分。 | ||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
□ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业信誉及获奖情况 | 12分 | 投标人自2020年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家级行业协会颁发奖项的，每个得3分； （2）获得省级（或直辖市）建设行政主管部门或省级（或直辖市）行业协会颁发奖项的，每个得 2 分，本小项最高得4分； |
2 | 企业类似业绩 | 10分 | 投标人自2020年1月1日至今每完成1项合同金额≥ 2700万元人民币的类似施工业绩的，得 2 分；本项最高得 10 分。 注：①类似业绩是指 电子与智能化工程 ；②有效业绩时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准；③若为联合体参与本项目投标，由联合体成员单位中的对应方提供的有效业绩材料原件扫描件可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑦业绩证明材料须提供合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额、施工内容和合同双方盖章页）和竣工验收合格证明材料原件扫描件。 |
3 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 8分 | ■具有工程类高级（或以上）工程师职称的，得 2 分。 ■ 2020 年 1 月至今在投标人本单位以项目负责人（或施工项目经理）岗位完成过一项合同金额≥2700 万元人民币类似工程业绩的，得 2 分。 注：①类似业绩是指 电子与智能化工程 ；②项目负责人（或施工项目经理）施工业绩需提供相关项目负责人（或施工项目经理）岗位证明文件，否则不予认可；如合同或竣工验收合格证明材料无法体现岗位信息的，也可提供政府部门出具的证明文件（如：施工许可证或许可或批文），或建设单位出具的证明文件。③业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准。④业绩证明材料须提供合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额、施工内容和合同双方盖章页）和竣工验收合格证明材料原件扫描件。 |
■同时具有工程类高级（或以上）工程师职称和 一 级等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 机电 工程的，得 2 分。 | |||
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
******人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可******建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=50 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
九、经评审的价格或评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术部分详细性评审 | 商务部分有效性评审 | 商务部分详细行评审 | 价格部分有效性评审 | 价格部分详细行评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 通过 | 15.68 | 通过 | 28 | 通过 | 45.42 | 89.10 | ||
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 通过 | 13.8 | 通过 | 28 | 通过 | 49.72 | 91.52 | ||
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 通过 | 13.72 | 通过 | 30 | 通过 | 49.35 | 93.07 | 2 | |
4 | 投标单位4 | ******有限公司 | 通过 | 13.67 | 通过 | 28 | 通过 | 49.12 | 90.79 | ||
5 | 投标单位5 | ******有限公司 | 通过 | 14.33 | 通过 | 18 | 通过 | 46.48 | 78.81 | ||
6 | 投标单位6 | ******有限公司 | 通过 | 16.82 | 通过 | 28 | 通过 | 46.51 | 91.33 | ||
7 | 投标单位7 | ******有限公司 | 通过 | 13.52 | 通过 | 30 | 通过 | 48.58 | 92.10 | 3 | |
8 | 投标单位8 | ******有限公司 | 通过 | 15.1 | 通过 | 30 | 通过 | 45.67 | 90.77 | ||
9 | 投标单位9 | ******有限公司 | 通过 | 15 | 通过 | 28 | 通过 | 44.85 | 87.85 | ||
10 | 投标单位10 | ******有限公司 | 通过 | 16.83 | 通过 | 30 | 通过 | 46.5 | 93.33 | 1 | |
11 | 投标单位11 | ******有限公司 | 通过 | 15.74 | 通过 | 25 | 通过 | 46.05 | 86.79 | ||
12 | 投标单位12 | ******有限公司 | 通过 | 15.57 | 通过 | 30 | 通过 | 44.1 | 89.67 | ||
13 | 投标单位13 | ******有限公司 | 通过 | 17.3 | 通过 | 30 | 通过 | 44.56 | 91.86 |
十、经评审的投标人排序
序号 | 投标人名称 | 排名 | 备注 |
1 | ******有限公司 | 1 | |
2 | ******有限公司 | 2 | |
3 | ******有限公司 | 3 | |
4 | ******有限公司 | 4 | |
5 | ******有限公司 | 5 | |
6 | ******有限公司 | 6 | |
7 | ******有限公司 | 7 | |
8 | ******有限公司 | 8 | |
9 | ******有限公司 | 9 | |
10 | ******有限公司 | 10 | |
11 | ******有限公司 | 11 | |
12 | ******有限公司 | 12 | |
13 | ******有限公司 | 13 |
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序。
十一、推荐的定标候选人名单
******委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐的定标候选人名单如下（排名不分先后）：
******有限公司（暗标编号：投标单位3）；
******有限公司（暗标编号：投标单位7）；
******有限公司（暗标编号：投标单位10）。
2、合同协议书签署前（在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十二、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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