******有限公司的委托，就其WJ-J-2022-002号地块住宅项目科技系统前期运行管理服务、科技系统后期运维服务进行国内公开招标采购。欢迎有资格的单位前来参加投标。

一、项目基本情况

1、采购编号：SZHCC2024-WJ-QG-005

2、项目名称：WJ-J-2022-002号地块住宅项目科技系统前期运行管理服务、科技系统后期运维服务

3、预算金额：人民币壹仟贰佰壹拾柒万壹仟零玖拾肆元肆角（小写：******.40元），其中：（1）前置管理配合服务费预算金额：470000.00 元；（2）科技系统后期运维服务费预算金额：4.0元/平方·月，未交付房屋的科技系统空置运维服务费打9折（科技系统服务面积81257.6平方米），运维服务周期为三年；（3）热水费：23.00元/吨；

注：前置管理配合服务费由采购单位承担，科技系统后期运维服务费和热水费后期由小业主自行承担。

4、最高限价：人民币壹仟贰佰壹拾柒万壹仟零玖拾肆元肆角（小写：******.40元）【前置管理配合服务费最高投标限价：470000.00 元；科技系统后期运维服务费最高投标限价：4.0元/平方·月，未交付房屋的科技系统空置运维服务费打9折（科技系统服务面积81257.6平方米），运维服务周期为三年；热水费最高投标限价：23.00元/吨】。

5、本项目共一个标段。

6、釆购需求概述：

WJ-J-2022-002号地块住宅项目位于苏州吴江盛泽镇。项目建设用地面积60839.39平方米，总建筑面积135837.97平方米。共26栋住宅，316户。科技系统服务面积81257.6平方米，均为混凝土埋管敷设(其中顶层毛细管敷设)，精装带朗诗科技系统交付，具体详见招标文件。

7、服务期限：科技系统后期运维三年服务。

二、申请人的资格要求：

1.供应商应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目特定的资格要求：

（1）本项目不接受联合体投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（4******银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（5）本项目不得分包和转包。

（6）本项目不接受进口产品投标。

三、获取招标文件：

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2025年04月11日 17:00 点（北京时间）

2.报名流程：

2.1.供应商请根据苏州市公共资源交易中心发布的“苏州市统一主体信息库上线通知”（******:8086/ztzl/028001/******/f4338a58-106d-4293-b5af-87013a54fe97.html）进行主体信息注册，完善信息提交后5-10分钟后再登录【新系统】吴江区公共资源电子交易平台（******:60/TPBidder）开展交易业务操作。

2.2.登录报名。

供应商进入“【新系统】吴江区公共资源电子交易平台（******:60/TPBidder）”交易主体端，通过在“苏州市统一主体信息库”注册登记的CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“下载交易文件”进行采购文件下载，文件下载成功后系统会显示“查看回执函”即“交易文件下载确认单”以供打印。供应商可至苏州市公共资源交易平台吴江区分中心（szzyjy.com.cn:8086/wjqfzx/wjCity.html）-下载中心-系统使用相关栏目下载“【新系统】吴江公共资源交易平台政府采购交易乙方操作手册”。

?平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与响应文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件。

2.3.现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至吴江公共资源交易不见面开标大厅选择-吴江业务接口【新】进入开标大厅，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布。

2.4.文件获取。报名供应商只能从“【新系统】苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。

2.5.补充通知。供应商通过“【新系统】苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话******00，系统操作咨询：朱工QQ:******5。

（2）CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：******、0512-******。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1.本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2.网上投标文件接收截止时间：2025年04月24日下午13:30（北京时间）

远程签到截止时间：2025年04月24日下午13:30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2025年04月24日下午13:30（北京时间）

远程CA预解密时间：2025年04月24日下午13:30至14：00（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

******:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的（政府）采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：******00。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：******00，技术支持电话：0512-****** 。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

******:8086/wjqfzx/035001/******1/******/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.网上询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“吴江区公共资源网上交易系统”中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

5.为更好地了解现场情况,各投标供应商需进行现场踏勘，自本公告发布起由投标单位自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。

6.质疑参照《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司。

地址：苏州工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室

联 系 人：朱梅华、杭锋       联系电话：0512-******-8024/8025

7.投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金，须提供《投标（响应）保证承诺书》（格式见招标文件格式）。

8.监督机构：苏州市吴江区盛泽镇人民政府

9.本次采购的有关信息将在苏州公共资源交易网、江苏省公共资源交易网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：******有限公司   

******服务中心1013-2

联系人：查佶

联系电话：0512-******  

2、采购代理机构信息

名 ******有限公司

地　址：苏州工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室

联系人：朱梅华、杭锋、徐梦娣

联系电话：0512-******-8025/8024

3、项目联系方式

项目联系人：朱梅华、杭锋、徐梦娣

电 话：0512-******-8025/8024

******有限公司

2025年04月03日