******有限公司委托对“******消防设施维护保养项目”采购需求进行调查，欢迎有意向且符合条件的潜在市场主体单位前来参与，现公告如下：

一、项目名称：******消防设施维护保养项目

二、采购单位：******有限公司

三、项目基本情况：

******消防设施维护保养项目

2.总体建筑面积：91381m2

******消防栓系统、水喷淋系统、火灾自动报警系统等项目的日常维护保养。

4.采购最高限价：25万元

四、维护保养范围内容和服务要求：

（一）维护保养范围：

1.室内外消火栓系统（包括：室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器）；

2.水喷淋自动灭火系统（包括：湿式报警阀、喷头、水流指示器、信号蝶阀、压力罐、末端试水装置及管网等系统设备）；

3.火灾自动报警系统（包括：火灾报警控制器、探测器、各种信号模块及控制模块、手动报警按钮、声光报警等系统设备）；

4.火灾广播系统；

******消防火警电话系统；

******消防联动控制系统；

7.应急照明及疏散指示系统；

******消防迫降系统系统；

******消防泵、各种阀门、供水管网）；

******消防电源自身充电电瓶应急切换系统；

******消防CRT图形报警系统等。

（二）维护保养内容：

1.******消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护保养；

2.******消防工程维护保养项目内各系统的故障以及隐患的处理排除；

3.******消防工程维护保养项目内各系统的故障以及易损件的维护更换；

4.******消防工程维护保养项目内各设备常年处于正常运行状态；

5.******消防设施在************有限公司同意后再进行更换；

6.******消防设施处于准工作状态；每季度依据设备保养要求，对设备进行一次上油、除尘、冲洗、除锈处理；每半年对所有的保养设备的性能数据监测一次；每年对所有的保养设备进行一次全面联动试验，铁件管道上油漆、电气设备除尘刷新。

（三）详细要求：

1.月检检查以下内容：

1）火灾自动报警系统模拟试验（探测器抽检）；

******消防水泵、喷淋、喷雾启动测试；

******消防水泵联动测试；

******消防给水系统阀门常规检查，水压检查、保养；

5）水流指示器末端试水装置联动测试（抽检）；

6）喷头密闭性检查、保养；

7）探测器联动测试；

8）消火栓系统常规检查、保养，按钮与控制台联动测试；

9）紧急广播系统放音测试；

10）报警器联动台稳压电源常规检查、保养；

11）火警电话功能测试；

12）移动式灭火器压力是否正常；

13）防火门开启力度是否适中，关闭顺序是否正确，密封性是否良好；

月检项目中各抽检项目以不少于设备总数10%的比例进行（探测器按回路数计算，一住探测器按总数的20%进行）。

2.季度检查：每季度进行一次，在月检的基础上加检以下内容：

1）安全信号阀与控制台联动检查（抽检、保养）；

2）水泵接合器常规检查、保养；

3）烟感、温感探测器联动检查、保养；

4）移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；

******消防电梯的人工迫降信号功能是否正常；

各抽检项目按不低于设备总数25%的比例进行。

3.年度检查：每年进行一次，月检、季检的基础上加检以下内容：

1）水系统各设备的渗漏检查、保养；

2）消火栓放水检查、保养；

3）紧急广播紧急切换检查、保养；

各项抽检项目按不少于100%的比例进行检查，在抽检中应使每台设备在一年中不被遗漏。

4.重大节假日（春节、国庆节、劳动节、元旦、中秋节、端午节、清明节）节前进行一次检查，检查内容如下：

1）对所有的防火门闭门器进行检查，保养；

2）疏散指示标志、楼层显示进行检查、保养；

3）应急电源柜进行应急切换、保养；

4）应急照明设备的蓄电量是否达到规范要求时间。

5.供应商在重大节假日前，将节日期间的应急人员名单、联系方式送交采购人，并保证在节日期间能够联系到相关人员。

6.供应商须保证全天24小时能随时受理采购人******消防设施的紧急事故、故障及投诉等，供应商在接到采购人工作人员报修电话后，应在3小时之内赶到现场进行处理（特殊情况，电话向采购人请示商定到达时间），一般故障的修复不超过12小时，项目量大的修复不得超过7日，如在指定期限内无法修复，须以书面形式向采购人报告，并提供备件同时采取积极有效措施予以保障。

7.供应商******************消防设施负责。在供应商******消防安全方面的检查，供应商须指定专业人员在场指导、配合检查。

8.在供应商维修保养期间，单价200元以下配件更换由供应商负责，配件品牌需经采购人确认；单价200元以上配件报采购人备案，由采购人自行采购，供应商负责免费安装，所有维修费均包含在维保费用里，不再另外支付；单价5000元以上的配件报修除报采购人备案外，须由采购人委托第三方鉴定损坏程度后再由采购人组织人员进行采购，采购人只负责采购配件费，所有维修费均包含在维保费用里，不再另外支付。供应商需提交常见故障维修和维保要求里面需要更换备品备件的报价清单（按验收规范后面说明的备品备件的数量要求格式和内容进行），清单中应至少包含配件的名称﹑品牌﹑型号，价格等，并经采购人、供应商双方在签订维保合同时共同签字盖章确认后执行，在实际维保过程中，供应商所报200元以上的配件若经采购人市场调查后单价在200元以下，则采购人不需支付更换配件费用。

9.供应商进场维保时必须有采购人人员在场。

10.在合同期满前，供应商必须保证采购人******消防系统能够正常运行，并将相关维保记录材料和属于采购人的施工图纸等移交给采购人管理部门。要认真办理项目移交和新的成交供应商交接手续，若未按要求办理移交手续的，采购人有权不退还履约保证金。

11.供应商要有固定的具有相关资质的维保人员与采购人进行交接，并提供法定的联系方式（含电子邮箱、地址、电话、传真）。

12、供应商在每次执行维保任务时，必须持有致采购人的联系单（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经采购人签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。

13.每次检查应认真填写登记表，由保养负责人签字并交由采购人******消防设备设施范围的，由供应商处理。

14.供应商在维保施工过程中，若发现故障排除及修复涉及配件更换的，供应商须以书面报告的形式向采购人有关负责人提出建议，经采购人同意更换后方可进行配件更换，否则，视为供应商擅自更换配件，则因此所产生的费用由供应商自行承担。

15.更换配件必须与原品牌、型号一致，并经相关人员签字确认。

16.******消防分部工程验收规范的合格标准。

17.如供应商在接到采购人多次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，采购人有权请第三方介入维修，由此引起的费用由供应商支付或在合同额中扣除。

18.******消防******消防系统处于正常工作状态时，应通知采购人并协助采取应急措施。若因供应商未及时通知采购人而在此期间发生的火灾、造成的损失由供应商承担责任。

19.因维修保养失职，******消防部门勘察、鉴定为准，供应商应负相应责任。

20.供应商负责对采购人消防系统操作人员的技术培训。

21.项目交付要求:供应商在合同签订并通知进场一个月内完成整个系统普查，并将普查结果以书面方式上报采购人。对普查中发现的系统存在的问题经采购人同意后进行修复，所产生的相关费用由采购人承担。

22.服务要求

22.1遵守采购人************消防功能，使之处于正常运行状态。

22.2采购人******消防设备、系统有故障时，及时通知供应商，一般故障服务方应在******消防系统故障排除单》，由双方授权人签字后生效，并分别存档备查。

22.3所有维护保养检测服务按闽公消【******消防设施维护保养暂行规定》执行。

五、采购需求调查内容及要求：

1.技术需求和预算的建议书

2.相关产业发展情况

3.市场供给情况

4.同类采购项目历史成交信息

5.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等

6.其他相关情况等材料（包括但不限于对本项目的意见及建议）。

7.提供有效的营业执照复印件；

8.法人及委托代理人身份证复印件一份(正反面)；

9.委托代理人(非法人)需提供法定代表人授权书原件；

注：参与需求调查的潜在市场主体单位须提供相关调查材料（电子版PDF格式和Word格式各1份，其中PDF格式应为签字并盖章后的扫描件），包括但不限于以上材料。

六、采购需求调查须知：

1.本次征集活动仅为征集单位编制采购需求使用，非资格预审。投递人相关资料一经递交后，不予退回。

2.无论征集单位是否采用，投递人应保证所递交的资料，不产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投递人承担所有相关责任。投递人对所投递的资料内容的真实性负责。对所有自愿递交参数征集资料的投递人，征集单位不给予任何形式的经济和物资补偿和奖励，一切费用均由投递人自行承担。

3.征集单位有权针对征集内容不了解、不清楚的地方对投递人进行询问，投递人应保证相关人员能够及时回复征集单位的问题。在规定时间内拒绝回复的，视为自动放弃。

4.本次采购需求征集活动为项目开展前的需求市场调查阶段。

5.本次采购需求所提供的参数仅为方便描述而没有限制性，供应商可以在其提供的文件资料中选用替代标准，但这些替代标准应优于或相当于本技术参数中的标准。

七、时间及地址要求

1.递交材料时间截止时间：2025年04月03日17:00（北京时间）前递交，逾期不予受理，供应商可选择通过邮件、邮寄或现场递交的方式。

2.递交材料地址：******有限公司（福建省福州市鼓楼区义井公交站内三层305）。

邮编：350001

代理机构联系人：涂志敏、许苹

联系电话：0591-******

公司邮箱：******

八、联系方式 

******有限公司

地址：福建省福州市福清市镜洋镇北张口下施村下施101号

联系人：刘先生   

电话： 0591-******

******有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区义井公交站内三层305

代理机构联系人：涂志敏、许苹

联系电话：0591-******

发布媒介（福建省国资采购平台******/）

******有限公司

2025年03月26日