根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》以及《翠堤春晓
************有限公司对“翠堤春晓”小区物业服务项目采取比选方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1.项目地点：成都市武侯区沙堰街238号。
2.项目概况：
翠堤春晓；物业类型：住宅、商业；物业坐落：成都市武侯区沙堰街238号；总建筑面积：107643.11平方米，住宅建筑16栋共6层，地上总建筑面积107643.11平方米；
******居住户数926户 ，地面停车位约300个。
二、投标单位资格要求
合格的投标人应具备以下条件：
1.具有独立法人资格的合法物业企业，注册成立时间不低于十年；
2.参与投标的物业企业在成都市建筑市场信用信息管理系统中企业信用记录为a级及以上；
3.参与投标的物业企业，在成都市区域内管理单个住宅楼盘面积不低于20万平方米，并且有一个在成都市区域内与业主大会或业委会签订的在管住宅楼盘服务项目业绩。
三、存在下列情形之一的物业公司不能参与投标：
******法院列入失信被执行人名单的；
2.挂靠、借用资质投标的。
3.联合体投标。
四、物业服务费收费标准、收费形式、物业服务等级：
1.住宅物业服务费：0.90元/㎡/月；
2.商业物业服务费：1.50元／㎡/月；
3.车库物业服务费 1.00 元／㎡·月；
4.地面机动车停放服务费：家庭第一辆车100元/月，第二辆车200元/月，第三辆车300元/月。
5.收费形式：包干制。
6.本物业收费标准为唯一投标价格。
五、中标候选人确定：
1.依据本比选文件的综合评分法评出前三名中标候选人。
2.综合排名第一中标候选人及第二中标候选人，路演完成后提交业主大会进行表决，表决产生的最终中标人由业委会与之签订物业服务合同（如第一中标候选人放弃中标或因故不能履行时，则排名第二的中标候选人为第一中标候选人，以此类推）。
3.物业服务合同期限为4年，与中标物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起开始计算。
六、投标单位在报名及购买比选文件时应提交以下报名资料：
1.营业执照正副本（复印件盖鲜章）。
2.经办人介绍信、身份证复印件盖鲜章。
3.投标企业需提供在成都市区域内与业主大会或业委会签订的在管住宅物业服务项目业绩1个，在成都市区域内管理单个住宅楼盘面积不低于20万平方米物业服务项目业绩1个。（复印件盖鲜章）
******法院列入失信被执行人名单，未挂靠、借用资质投标，未联合体投标，提交的相关资料均真实可信，无虚假情形。
5.信用中国（
******）查询的信用报告盖公章。信用报告内容无异常、失信和黑名单等情形。
七、报名及购买比选文件时间
1.2025年3月11日至2025年3月15日。
2.比选文件每套售价人民币100.00元（人民币大写：壹佰元整）
备注：中标与否均不退。
八、报名及购买比选文件地址
1. 网上报名：请按照第六条规定内容提交盖章扫描件pdf版本，并发送至qq邮箱：
******。2. 现场报名：请按照第六条规定内容提交
地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号
联系人及电话：黄磊
******九、投标保证金的缴纳
金额：人民币30000.00元（人民币大写：叁万元整）
******银行保函等形式的投标保证金。付款单据须注明：“翠堤春晓小区物业服务投标保证金”。
******有限公司
******有限公司成都西较场支行
银行账号：440 290 230 900 007 9702
******银行到账时间为准）。
************银行账号未收到投标保证金的，将被拒绝参与本次投标。招标人收到款项后，投标人如果需要，招标人可开具收据（不提供发票）。
有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
1.投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。
2.中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同或转让中标人资格的。
3.投标人对招标组织机构和评标小组施加影响的任何行为。
十、投标保证金退还
1.未进入前二名的投标人，投标保证金将在中标候选人公示期无异议后，5个工作日内无息退还。
2.进入前二名的中标候选人，投标保证金将在物业服务合同签订后5个工作日内无息退还。
十一、投标地点：
武侯区星狮路511号大合仓e区4楼401室
十二、投标截止时间：
投标截止时间为2025年3月31日下午13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十三、开标时间、地点
1.开标时间：2025年3月31日下午13时30分
2.开标地点：武侯区星狮路511号大合仓e区4楼401室
十四、对本次招标提出询问的，请于2025年3月24日前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
十五、信息发布的媒介
本次比选公告在《四川物业管理网》、小区内公示栏、翠堤春晓公众号进行发布。
四川物业管理网网址：
******//index.php招标人： 武侯区翠堤春晓业主大会
******委员会
******有限公司
2025年3月10日
