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延安职业技术学院中职教育中心物业管理服务采购中标（成交）结果公告

信息来源： ******[查看]

|地区：陕西

|类型：结果公示

基本信息

信息类型：结果公示

区域：陕西

源发布时间：2025-01-20

项目名称：******[查看]

项目编号：******[查看]

招标单位：******[查看]

招标联系电话：******[查看]

代理单位：******[查看]

代理联系人：******[查看]

代理联系电话：******[查看]

*符合收录标准*

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一、项目编号：YAZCJC2024-54

二、项目名称：物业管理服务采购

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
******有限公司	陕西省西安市雁塔区长安西路18号三兴鑫园B3栋1206室	1,530,000.00元	87.13

四、主要标的信息

******学院中职教育中心物业服务采购):

******有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1	物业管理服务	******	******学院中职教育中心校区物业服务，室内面积：36306平方米，室外面积：40037平方米。	1.保洁服务的具体要求：（1）规定区域内所有楼梯、楼道、平台及楼顶的保洁工作，每天至少清洁3次以上；卫生间每天至少清洁5次以上，确保无异味、无积水。（2）服务范围内所有设施、设备、牌匾、内外玻璃及扶手、栏杆、柱子等区域的清洁与保洁工作，每周至少清洁1次，确保无积尘。（3）从楼外连接楼内的所有踏步、通道、大厅、楼外散水的清洁与保洁工作，每天至少清****消防器材的清洁与保洁工作，每周至少清洁1次，确保无积尘。（6）各楼宇卫生间、电梯、室外垃圾箱（桶）等公共区域的防疫消毒工作按照**学校自备。（8）整个校内所有生活垃圾需及时进行收集和清理，做到日产日清；垃圾场垃圾及时外运，垃圾箱外不得堆放垃圾。（9）服务范围内所有硬化道路等区域的清洁与保洁工作（含积雪、积水的清扫和处理）。（10）服务范围内室外雨水口的及时清理工作，确保雨水口无杂物及泥土堆积，排水顺畅。（11）校园内生活垃圾桶的清洁，桶内垃圾及时收集，确保无堆积。 2.工作人员及保洁时间要求：（1）从业人员符合《中华人民共和国劳动法》规定的各项条件，身体健康、无不良纪录。（2）成交人应与雇佣人员均签订劳动合同，并购买意外险等社会保险，双方严格遵守合同。（3）从业人员与成交人存在的劳动关系，与采购人无任何关系。（4）成交人必须指派至少1名管理人员进驻采购单位，搞好日常管理工作，从业人员不得少于43人。（5**消防维保、安保等工作包括所有的节假日和寒暑假期间。（7）成交人在服务过程中，要严格遵守安全生产的有关规定，若造成采购人或第三方的财产损失和人员伤害时，由成交人承担全部责任，与采购人无任何责任。 3.安保服务的具体要求：（1）按时交**学校的各项规章制度，有较强的工作责任心，坚守岗位：（3）加强门卫值班、站岗及交接班制度，认真填写值班工作日记，外来人员进入须认真查询并认真登记，出租车等闲杂车辆不得进入；（4）服从领导，积极处理各种突发事件，严格按制度处理有关事宜，不做老好人，发现重大事件及时向有关部门报**消防器材，发现情况及时处理和报警；（7）熟悉电梯、监控等设施、设备的基本操作规程，发现问题及时妥善处理；（8）坚守工作岗位，不无故离岗，加强巡逻和坐班，发现问题及时到场，不得以各种理由不到现场和相互推委：（9）做好交接班记录，**消防卷帘门、地下室、变压器、配电设施的安全保卫及管理工作。 4.楼管服务的具体要求： (1)负责本楼学生宿舍的安全和卫生管理，楼长是本宿舍的第一责任人。 (2)负责本楼工作人员的工作分配、考勤、检查与考核。 (3)负责本楼学生宿舍的分配与调整。 (4)负责本宿舍楼的财产登记和管理。 (5)负责本楼设施的维护、报修和落实。 (6)负责本楼学生宿舍文化建设的指导。 (7)深入学生素和，调查研究，听取学生意见并改进工作或向上级反映。 (8)做好本楼安全预防排查工作，安全检查记录齐全，小问题及时整改解决，较大安全隐患及时制止和上报，每月对本楼全面安全排查不少一次。 (9)熟悉各种紧急预案，能********************************消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。 (4)各区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全********************************消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。 (7)加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人**********消防应急方案。	自合同签订之日起一年	1.常态化保持服务范围内所有公共场所、各类设施设备及标志物整齐洁净无异味、卫生设施管理安全完好清洁，确保地面无杂物、无污垢、无积水（雪）、下（排）水畅通。 2.对服务范围内所有垃圾及时进行收集和清理，做到日产日清；垃圾场垃圾及时外运，垃圾箱外不得堆放垃圾。 3.服务范围内所有楼道、楼梯、平台及各楼设施每天至少清洁3次以上且在非上班期间完成；公共部位玻璃、门窗每周至少清洗1次；卫生间每天至少清洁5次以上，确保经常性清洁、无异味、地面无积水。室外2米以下墙体在保证整体清洁的前提下，每月至少清洗1次（以上要求包括节假日期间在内）。 4.服务范围内道路，每天至少清扫二次以上且在上班前完成，并做好日常保洁工作（含节假日）。 5.及时关好楼道、楼梯、卫生间、门厅等区域的门窗、路灯、龙头和换气扇，确保各类设施完好，节约资源。 6.达到采购人的即时要求。 7.所有工作人员要统一着装、佩带胸牌上岗，行为规范，礼貌热情，周到服务，品行端正，身体健康，保证无传染病，无劣迹行为******学院中职教育中心卫生清洁、保洁标准及检查评定标准》（见附件）实行“日巡查、周检查、月评定”，核定当月卫生分值（具体评定办法由采购人制定），要求月分值必须达到90分及以上，否则,按规定在当月总费用中扣罚，直至采购人单方面终止合同。（1）评分达到90分以上者（含90分），为合格，不扣罚。（2）评分在90分以下者视为不合格，按照分值高低和累计次数扣罚。按分值具体扣罚办法如下： ①80—89.9分时，按年累计次数计算，第一次扣月平均费用的3%，第二次扣月平均费用的8%；第三次扣月平均费用的10%；第四次扣月平均费用的15%；第五次除扣月平均费用的20%外，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ②70—79.9分时，按年累计次数计算，第一次扣月平均费用的5%，第二次扣月平均费用的10%；第三次扣月平均费用的15%；第四次除扣月平均费用的20%外，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ③60—69.9分时，按年累计次数计算，第一次扣月平均费用的10%；第二次扣月平均费用的15%；第三次除扣月平均费用的20%外，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ④50—59.9分时，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ⑤2次高一档次的分值次数折合1次低一档次的分值次数，反之亦然。具体折合方向由采购人根据实际情况自行确定。采购人面向师生开展保洁工作满意度测评、实施问题举报制度、测评成绩和举报扣分与保洁服务费挂钩。	1,530,000.00