合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目

招标公告

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，******有限公司（招标代理机构）受******委员会（招标人）委托就本项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目

2.项目编号：TC25190AM

3.项目地点：合肥市蜀山区大溪地小区及招标人指定地点。

4.项目预算：约1915万元/年。

5.服务期限：3年（1+1+1的模式，一年一考核，物业服务满意度测评达标后自动续签下一年合同，续签合同单价金额执行本项目中标单价金额）。3年合同期满后，双方如果均有续聘的意愿，则该合同可以继续执行。

6.招标范围：对合肥市蜀山区大溪地小区进行物业服务，详见第五章“技术需求”。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。

2.投标人自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)具有2个在管项目业绩，至少1个在管项目建筑面积不低于20万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）（投标人须提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须提供招标单位 (合同甲方) 证明材料，否则投标无效，证明材料须加盖该业绩甲方公章。）

3.投标人须具有项目实施所必需的人员、专业技术及服务保障能力，拟派项目负责人年龄在45周岁(含)以下，具有大专及以上学历及7年及以上物业从业经验。（提供拟派项目负责人身份证扫描件或复印件正反面及承诺函，格式自拟。）

4.投标人存在下列情形之一的，不得参加本项目投标：

（1）在国家企业信用信息公示系统（******/）中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国”网站（******/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为的；

（******管理局记红牌的；

（6）投标截止之日前被蜀山区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

5.其它要求：不接受联合体（由两家或两家以上法人联合）投标。

四、招标文件的获取

1.招标文件发售开始时间:2025年04月28日17:00:00（北京时间）

2.招标文件发售结束时间:2025年05月09日17:00:00（北京时间）

3. 凡有意参加投标者，请于文件发售期间进行网上报名和下载招标文件（详见特别告知）。投标人首先须在中招联合招标采购网（******)上传资料进行注册账号，待审批通过注册成功后选择需要参与的项目，支付标书款下载招标文件即视为购买成功。

4.招标文件每套售价人民币 800 元，标书款增值税电子普通发票登录平台账号自行下载。

五、投标文件的递交及开标

1.投标文件递交截止时间：2025年05月19日北京时间10:00:00

2.投标文件递交地点及方式：通过中招联合招标采购网（******)网络提交。（考虑潜在投标人可能较多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间最后一个工作日前24小时完成投标文件网络上传。上传文件需使用CA数字证书与电子签章，请提前办理。详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”）。

3.到达投标截止时间，未成功上传的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动放弃参加本项目投标。

4.开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.开标地点：线上地点：中招联合交易平台开标大厅（******）。

6.本次招标采取网上开标方式，所有投标人需准时进入中招联合交易平台开标大厅（******)参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

投标人无需委派相关人员参加开标仪式。从项目开标时间算起，各投标人需15分钟内确认唱标结果并签字，超过规定时间后未签字视为认同唱标结果。若对唱标结果存在异议，请在唱标结束后15分钟内联系本项目招标代理负责人，超过规定时间后视为无异议。（详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”）。

六、公告发布媒介

本项目公开发布的网站有：中国招标投标公共服务平台（******/）和安徽省招标投标信息网（******/）同步发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法正常获取招标文件的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

七、联系方式

八、特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台:******;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线******进行咨询）。

说明：

1.投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2.未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3.全流程电子招标投标项目按照招标文件实际要求接收投标文件。投标人须于投标截止时间前在中招联合招标采购平台成功上传投标文件。

4.开标后，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

5.逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标；

6.由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，******委员会研究决定是否延期评标或重新招标；

7.购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台:******;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理北京CA公章签章的投标人，请务必和中招联合平台确认是否可以正常使用，如不能使用，请通过中招联合平台尽快办理，以免耽误投标工作。

投标人操作步骤如下：

1.登录******；

2.注册完成后，进入系统，点击 “寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”；

3.等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付；

4.支付完成后，投标人可以进行招标文件下载；

5.通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询）；

6.CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传；

7.评标结束后，可登录系统查看中标结果。