消防维保基本内容

序号

类型

系统名称

服务内容

人员配备及主要职责

备注

1

消防日常维护保养

火灾自动报警系统

每日巡检：    维护人员每日巡查控制主机，查看运行状态、有无故障报警。检查探测器、报警器外观，确保无损坏、遮挡。

未来停车楼、能源中心及D座启动使用后在此次合同中免费进行此三处维护维保

若出现紧急重大情况，将针对事态的紧急严重性相应增派技术人员到场，使其尽快解决。

定期测试：    每月对不少于10%的探测器、报警器抽检，测试报警功能。每季度用专用检测设备分期分批全面检测，确保灵敏准确。

及时维修：   出现故障时，专业技术人员24小时内修复。损坏部件7个工作日内更换，保障系统正常运行。

消防水系统

消火栓系统：    每日检查消火栓箱外观，确保配件齐全、无损坏。每月逐个检查阀门开闭，确保开启灵活、无漏水。每季度对最不利点消火栓静压、动压测试，满足灭火要求。

自动喷水灭火系统： ******消防水泵，查看运行参数。每年对系统管网全面检查，进行压力试验。

防排烟系统

日常巡查：    每日查看风机外观，确保部件完整、连接牢固。每月手动启动风机，检查运行状况。

定期维护：    每季度对风道、防火阀等检查，确保风道无漏风、防火阀动作灵敏。每年对系统全面维护保养，测试性能。

应急照明及疏散指示系统

日常巡检：     每日巡查，确保灯具工作正常、外观完好。疏散指示标志指向正确、亮度足够。

定期测试：    每月进行功能测试，切断电源检查应急照明、疏散指示标志的应急转换功能。每季度进行一次放电试验，持续时间不少于30分钟。

2

年检及电检

消防年度检测

******消防设施检测报告》。

每年消检和电检各2次

******消防安全检测

针对院内的电源配电柜、开******消防安全检测报告》

3

备品备件费

各系统配件

全年全部损坏更换的500元单价以下零部件，总金额5万元以下部分由维保单位承担，5万元以上部分由院方进行统一购买。

4

报告

月、季度、半年、年度

******消防技术服务信息系统的要求出具对应月份的维护保养报告书。

******消防站工作职责

序号

主要职责

职责明细

工作内容

人员配备及职责

备注

1

防火巡查

制定巡查计划

******医院科室分布、人员流动及火灾风险程度，制定详细且针对性强的巡查计划。对住院部、手术室、药房、供氧站等重点区域加************消防知识的队员，明确各队员负责区域与巡查重点。

巡查任务按照 白班及“四班三运转” 机制进行工作。
 

白班

项目负责人：1名
******消防兵）
******消防应急疏散演练事务、队员业务能力培训、器材装备等  日常维修人员；1名
******消防设施损坏维修更换等。 
“四班三运转”
 日常巡查人员：4名 职责：防火巡查等

******消防站队员：12名
******消防宣传、院内人员培训、防火巡查、火警跑点等

2

消防宣传

针对医护人员

******************消防设施操作，确保医护人员熟练掌握。 3.应急演练：每年至少组织2次全院性应急演练，模拟不同场景火灾，检验和提升医护人员应急处置能力。

针对患者及家属

******************消防安全知识讲解，解答疑问。

3

初起火灾扑救

应急响应

******消防站接到火灾报警后，1分钟内通过对讲******消防应急包、灭火防护服等基本灭火装备到达火灾现场。

火灾扑救

1.火情侦察：到达现场后，迅速组织侦察，了解火灾位置、火势大小过火面积、燃烧物质、有无人员被困等情况。 2.初期扑救：若为小火，利用灭火器、消火栓进行扑救。对于电器火灾，先切断电源，使用二氧******医院疏散引导组，按照预定疏散路线，引导患者、医护人员及家属疏散。对行动不便患者，利用担架、轮椅等协助疏散。

******消防救援

************消防救援圈进行培训及拉练。

4

日常管理

器材装备管理

******消防站器材装备逐一登记，建立详细台账，记录器材名称、型号、数量、购置时间、******消防设施设备进行性能测试与维护，确保随时可用。 3.更新补充：根据器材装备使用年限、损坏情况，及时更新补充，确保装备完好率达到100%。

队伍管理

******消防站队员************消防专业人员授课，提升队员业务水平与应急处置能力。 3.考核奖惩：建立考核机制，对队员工作表现、技能水平等进行考核，对表现优秀队员给予奖励，对不称职队员进行批评教育或调整岗位。