******有限公司决定对“新经济启航大厦物业服务项目”采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：新经济启航大厦物业服务
2.******有限公司
3.******街道（新川科技园）
3.1 ******街道3.2 所在社区：七里社区
3.3 东至：欣和路；南至：新裕路；西至：天府大道；北至：新川路。
4.本建筑区划的物业类型为：办公、商业等。
5.******街道七里社区（成都高新区新川创新科技园内）。总建筑面积35669.39㎡（地上23630.97㎡、地下12038.42㎡）；机动车停车位报规189个（地上5个、地下184个）；卫生间坑位数约111个；红线内景观面积5048.5㎡，红线外市政景观面积11485.6㎡（暂未确定是否代建）。项目物业服务定位四川省（区域性）地方标准DB510100/T 013—2013成都市写字楼物业服务等级划分甲级标准。业态包括办公、商业等。项目拟于2025年上半年完成竣备（公区精装、租区天地墙简装）。
6.服务内容：完成新经济启航大厦招标人拟聘用第三方物业管理公司提供日常物业管理及增值服务全部内容。包含：项目运营前看护、承接查验、筹备等物业服务；正式运行期基础运行期物业服务，及精开荒保洁、垃圾清运、外墙清洗、格栅沉砂池清掏、“四害”消杀及白蚁防治、室外绿化绿植养护、大堂及电梯厅地面石材养护、节日装扮、设施设备维保等运行期全部物业服务。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑总面积为：146.00㎡（含业委会活动室30㎡）。
三、招标人及招标代理机构
******有限公司
联系地址：成都高新区交子大道33号1栋2单元19层1901号
联系人： 邱女士
联系电话：028-******
******有限公司
联系地址： 成都市锦江区宏济新路 5号SOHO商务港2楼207号
联 系 人：李先生 刘女士
电话：****** ******
四、投标人资格要求
1.为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人的物业管理服务企业；
2.本项目不接受联合体投标。
3.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备招标人有隶属关系或者其他利害关系；
（10）被依法暂停或者取消投标资格；
（11）被责令停业、暂扣或者吊销执照、或吊销资质证书；
（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（13）在近三年内发生重大质量问题；
******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（15）在“信用中国”网站（******）或省市信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
其中（14项及15项提供截图，其他提供承诺函）
五、物业服务期限（合同期限）
开办期（物业单位进场直至项目完成竣工验收备案，预计6个月，具体以项目竣工验收备案报告时间为准）+运行期（自项目竣工验收备案移交中标人后起算2年）。
六、物业服务标准
不低于成都市写字楼物业服务等级划分DB510100/T 013—2013甲级标准。
七、物业服务费收费方式
1. 开办期：人工成本据实结算（各岗位综合用工单价参考招标文件附件【七】执行，时间以项目竣工验收完成时间为准据实考虑），开办期专项整体包干。若开办期超过6个月，则超出6个月期间的人员岗位及数量由招标人、投标人双方商议后以书面形式确定，该期间各岗位综合用工单价参考招标文件附件【十一】执行。
2. 运行期：人工成本据实结算，专项包干。
八、投标报名时间及招标文件出售
1.本次为公开招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡具备资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。报名采用线上邮箱报名的方式，报名时间为2025年4月14日至2025年4月18日工作日期间，报名时将单位介绍营业执照正本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱、******@qq.com即可（联系电话：******、******）。
2.招标文件每套售价为人民币陆佰元整，出具收据，购买后不予退还。
******有限公司
******有限公司
2025年4月11日
