一、项目名称：2024年站厕维修项目（三年）
二、项目情况：本工程为2024年站厕维修项目（三年），项目内容为对长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心现有公厕及垃圾站进行日常维护，确保垃圾收集站、公厕正常运作。
三、服务期限：3年，合同一年一签。
四、项目预算：本项目一招三年，合同一年一签，一年总预算为******.00元，三年总预算为******.00 元。招标控制价：******.00元/年，******.00 元/3年
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表1-预算明细
| 序号 | 服务名称 | 招标控制价（元/年） |
| 1 ? | 维修服务 | 550000.00 |
| 2 | 通勤服务 | 195549.55 |
| 3 | 维保材料 | 823050.45 |
| 合计（元/年） | ******.00 | |
表2-维保材料明细及限价
| 序号 | 物资名称 | 年预估消耗量 | 单位 | 单价控制价 | 总价（元/年） | 规格型号 |
| 1 | 不锈钢冲洗管 DN32 | 10 | 根 | 94.56 | 945.60 | 暂按给水薄壁不锈钢管DN32（卡压连接） φ31.8×1.2 6m/根 |
| 2 | 镀锌钢管 | 5 | 根 | 42.74 | 213.69 | 长度暂定6m DN20 δ=2.8mm |
| 3 | 无承口柔性铸铁排水管 DN50 (含不锈钢卡箍、胶圈) | 7 | m | 29.99 | 209.93 | ? |
| 4 | 无承口柔性铸铁排水管 DN100 (含不锈钢卡箍、胶圈) | 7 | m | 42.57 | 297.99 | ? |
| 5 | 无承口柔性铸铁排水管 DN150 (含不锈钢卡箍、胶圈) | 9 | m | 69.06 | 621.54 | ? |
| 6 | PVC-U排水管 Φ110×3.2 | 10 | m | 14.27 | 142.70 | ? |
| 7 | PVC-U排水管 Φ160×4.0 | 10 | m | 30.19 | 301.90 | ? |
| 8 | PE给水管 Φ40×3.7 PE100级 1.6MPa | 80 | m | 7.16 | 572.80 | ? |
| 9 | PE给水管 Φ50×4.6 PE100级 1.6MPa | 100 | m | 10.82 | 1082.00 | ? |
| 10 | PE给水管 Φ110×10.0 PE100级 ?1.6MPa | 50 | m | 50.63 | 2531.50 | ? |
| 11 | HDPE双壁波纹管 DN300 SN8级 | 10 | m | 51.92 | 519.20 | ? |
| 12 | PPR聚丙烯给水管 Φ40 1.25MPa | 200 | m | 10.22 | 2044.00 | ? |
| 13 | PPR聚丙烯给水管 Φ63 1.25MPa | 102 | m | 25.02 | 2552.04 | ? |
| 14 | 铜螺纹闸阀 | 5 | 个 | 19.62 | 98.10 | 规格型号Z15W-16T,DN15 |
| 15 | 立柱式洗脸盆（瓷） | 15 | 个 | 224 | 3360.00 | 规格型号中档 台式 |
| 16 | 拖布盆(污水池) | 60 | 个 | 94.02 | 5641.20 | 规格型号陶瓷 460*400 |
| 17 | 蹲式大便器 | 30 | 个 | 115.04 | 3451.20 | 规格型号不带水箱、带存水弯中档 |
| 18 | 坐式大便器 | 10 | 个 | 780 | 7800.00 | 单价参照坐式大便器中档单价 |
| 19 | 坐式大便器儿童 | 5 | 个 | 780 | 3900.00 | 单价参照坐式大便器中档单价 |
| 20 | 立式小便器 | 20 | 套 | 398.24 | 7964.80 | 单价参照坐式大便器中档单价 |
| 21 | 不锈钢水龙头DN15 | 180 | 套 | 15 | 2700.00 | ? |
| 22 | 瓷芯龙头 DN15 | 60 | 套 | 32 | 1920.00 | ? |
| 23 | 烘手器（AK2632） | 30 | 个 | 344.44 | 10333.20 | ? |
| 24 | LED嵌入式可调角度射灯9W | 80 | 套 | 31.8 | 2544.00 | 规格型号220V/9W 光源：LED正白光 |
| 25 | LED明装筒灯8W | 150 | 套 | 14.9 | 2235.00 | 单价参照嵌入筒灯220V/6W 含光源：LED |
| 26 | 镜前灯 | 30 | 套 | 35 | 1050.00 | 暂按支架式 含 LED光源 T5 220V/15W |
| 27 | 壁灯PAK-A02-128-A-K | 50 | 套 | 19.25 | 962.50 | 7W |
| 28 | 铜地插 10A/5孔 | 10.00 | 套 | 95.00 | 950.00 | （二三级）阻尼式 |
| 29 | 普通白炽灯 25W | 50.00 | 个 | 18.60 | 930.00 | ? |
| 30 | 单相空调插座 16A/250V/3孔 | 100.00 | 个 | 9.02 | 902.00 | ? |
| 31 | 三相空调插座 25A/380V/4孔 | 30.00 | 个 | 13.99 | 419.70 | ? |
| 32 | LED双管荧光灯 T8灯管 LED光源 2*15W | 60.00 | 根 | 84.97 | 5098.20 | ? |
| 33 | 残卫紧急按扭开关 10A | 100.00 | 个 | 20.20 | 2020.00 | ? |
| 34 | 扣板灯300*300MM | 230 | 个 | 71.42 | 16426.60 | 规格型号300*300mm 含光源9WLED光源 |
| 35 | 圆球吸顶灯 | 160 | 个 | 47.13 | 7540.80 | 规格型号220V/12W光源：LED正白光 |
| 36 | 节能灯+灯座 | 70 | 个 | 50 | 3500.00 | ? |
| 37 | 外墙釉面砖 100*100 | 80 | 平方 | 28 | 2240.00 | ? |
| 38 | 外墙釉面砖 45*145 | 30 | 平方 | 28 | 840.00 | ? |
| 39 | 外墙釉面砖 60*200 | 30 | 平方 | 28 | 840.00 | ? |
| 40 | 外墙釉面砖 60*240 | 30 | 平方 | 28 | 840.00 | ? |
| 41 | 仿古地面砖 300*300 | 60 | 平方 | 36 | 2160.00 | ? |
| 42 | 仿古地面砖 600*600 | 120 | 平方 | 43.2 | 5184.00 | ? |
| 43 | 仿古地面砖 800*800 | 90 | 平方 | 49.5 | 4455.00 | ? |
| 44 | 内墙釉面瓷砖（中档） 300*600 | 60 | 平方 | 40 | 2400.00 | ? |
| 45 | 瓷质踢脚线（釉面成品） 600*110mm高 | 50 | 平方 | 44.27 | 2213.50 | ? |
| 46 | 瓷质踢脚线（釉面成品） 800*110mm高 | 30 | 平方 | 48.69 | 1460.70 | ? |
| 47 | 卫生间安全抓手 不锈钢304材质，50cm | 50 | 付 | 40.74 | 2037.00 | ? |
| 48 | 卫生间洗脸盆拉手 不锈钢304材质 | 30 | 付 | 132.68 | 3980.40 | 不锈钢304材质带护套 环形 |
| 49 | 开关（含双联、三联单控） | 80 | 个 | 8.01 | 640.80 | ? |
| 50 | 复合实木装饰门（又称生态门，同复合地板漆面）900*2100，含门套及线子；含锁及五金件；含安装及油漆 | 10 | 樘 | 320 | 3200.00 | 含门套及线子、含锁及五金配件、含油漆 |
| 51 | 钢木门 900*2100（0.7mm钢板），含门套及线子；含锁及五金配件；含安装及油漆 | 15 | 樘 | 275 | 4125.00 | ? |
| 52 | 铝合金平开窗及中悬窗（国标）（玻璃另计价）电泳料，铝材厚1.4mm，含五金配件；（适合6+9+6或6+12+6中空玻璃窗） | 20 | 平方 | 210 | 4200.00 | ? |
| 53 | 铝合金百叶窗 铝合金，铝材厚1.4mm | 50 | 平方 | 135 | 6750.00 | 厚度(mm):0.8mm |
| 54 | 塑钢门（卫生间门） 700*2100，含门锁 | 10 | 樘 | 248 | 2480.00 | 700×2100；含门锁 |
| 55 | 防火玻璃 6mm | 30 | 平方 | 102.9 | 3087.00 | ? |
| 56 | 防盗窗 202材质不锈钢管厚1.0 | 80 | 平方 | 34 | 2720.00 | 202材质不锈钢管厚0.6 |
| 57 | 防火门（免漆板面） 钢木质，甲级 | 10 | 平方 | 490 | 4900.00 | 甲级，不含闭门器，包含拉手、门锁配件 |
| 58 | 普通防潮板卫生间隔断（含安装） 防潮板厚16mm | 160 | 平方 | 68.48 | 10956.80 | 包干价，含普通配件、含安装 |
| 59 | 二类抗倍特板卫生间隔断 厚12mm | 160 | 平方 | 123.21 | 19713.60 | 包干价，含普通配件、含安装 |
| 60 | 球墨铸铁明沟盖板 500*320，3cm厚（过车） | 100 | 块 | 62 | 6200.00 | ? |
| 61 | SBS改性沥青防水 ?SBS I PY PE 4.0mm改性沥青防水卷材 | 300 | 平方 | 21 | 6300.00 | ? |
| 62 | 角线 PVC | 100 | 米 | 1.97 | 197.00 | ? |
| 63 | 角线 1mm不锈钢 | 80 | 米 | 4.41 | 352.80 | ? |
| 64 | PEF保温板、管 管壳、PEF板材 导热系数w/(m·K) STP超薄高效保温装饰板0.008聚氨酯（PU）0.024挤塑板（XPS）0.030聚苯板（EPS）0.041胶粉聚苯颗粒保温砂浆0.08 | 15.5 | 立方 | 708 | 10974.00 | 板材20mm |
| 65 | 安全出口标志灯 自带应急电池,应急时间>60min,LED光源,超薄型灯具 | 80 | 套 | 32.08 | 2566.40 | 功率：3W 光通量：240LM 色温：6400K 规格尺寸：310×140×23mm 应急时间：≥90min |
| 66 | 插座（含单相暗、五孔带开关普通五孔插座） | 90 | 个 | 15.29 | 1376.10 | ? |
| 67 | 铜芯聚氯乙烯绝缘电线 | 1000 | m | 1.034 | 1034.00 | 型号BV1.5 |
| 68 | 电力电缆 | 190 | m | 164.55 | 31264.50 | 无规格型号，暂按YJV3*70+1*35电缆考虑 |
| 69 | KBG热镀锌线路导管 Φ40×1.2 | 100 | m | 7.05 | 705.00 | ? |
| 70 | 布艺窗帘（中档） 高定尺2.6-2.75单层 | 70 | m | 57 | 3990.00 | 高定尺2.6～2.75单层；长度按窗帘长计算；窗帘长为洞口的2倍；布44元，加工费13 |
| 71 | 水龙头（冷热）DN15mm | 150 | 个 | 5 | 750.00 | ? |
| 72 | 轴流排气扇 | 2 | 台 | 74.37 | 148.74 | 400*400直接安装换气扇 |
| 73 | 水泵 | 6 | 台 | 6000 | 36000.00 | 无规格型号等参数，暂按6000元/台计算 |
| 74 | 单级单吸卧式直联离心污水泵 | 12 | 台 | 876.84 | 10522.08 | 无规格型号等参数，暂按 IS80-65-160-7.5KW清水离心泵卧式抽水泵单价考虑 |
| 75 | 多级单吸卧式联轴器离心清水泵（含电机） | 14 | 台 | 5000 | 70000.00 | 电动多级离心清水泵，管径100mm，统量Q:7a.0m3/h |
| 76 | 更换隔断开关、挂勾 | 60 | 次 | 112 | 6720.00 | ? |
| 77 | 厕所隔断加固 | 150 | 次 | 50 | 7500.00 | ? |
| 78 | 更换球形锁 | 80 | 次 | 32.75 | 2620.00 | ? |
| 79 | 更换防盗门锁 | 140 | 次 | 53.5 | 7490.00 | ? |
| 80 | 配电箱ZAL | 12 | 台 | 5000 | 60000.00 | 无规格型号及元器件组成，暂按5000元/台计算 |
| 81 | 更换洗手盆台（综合规格） 含大理石台面（包掉边）、支架、台盆、下水等 | 18 | 套 | 4000 | 72000.00 | ? |
| 82 | 更换给水ppr管20、25、32（暗装）含凿面砖、凿槽、埋管、贴面砖、洁场等 | 200 | m | 600 | 120000.00 | ? |
| 83 | 螺纹钢筋（综合） | 5.8 | 吨 | 3090 | 17922.00 | HRB400Φ12-25钢筋平均值 |
| 84 | 普通硅酸盐水泥(P·O) 42.5级 | 20 | 吨 | 316 | 6320.00 | 暂定42.5级(袋装) |
| 85 | 砂 | 40 | m3 | 159.7 | 6388.00 | 暂定河机砂 |
| 86 | 麻片石 | 30 | m2 | 131.65 | 3949.50 | 15～300kg内 |
| 87 | 玻璃 | 50 | m2 | 97.82 | 4891.00 | 暂定普通中空玻璃6+9A+6 |
| 88 | 花岗岩 | 30 | m2 | 75.25 | 2257.50 | 黄锈石花岗岩 厚度(mm):20mm 毛光面 |
| 89 | 不锈钢护栏 | 30 | m | 179.2 | 5376.00 | 不锈钢管重量参图集15J403-1，B17，B8 型，按13.866kg/m 计取（法兰不另计），如实际重量有调整，按12.7 元/kg 增减 |
| 90 | 商品砼 | 20 | m3 | 336 | 6720.00 | C25（砾石） |
| 91 | 沥青混凝土 | 12 | m3 | 1112.69 | 13352.28 | 改性细粒式沥青砼 AC-13 |
| 92 | 球墨铸铁防盗井盖800*800 15t | 10 | 套 | 280.8 | 2808.00 | 球铁方形井盖(250KN) |
| 93 | 螺栓 | 40 | 套 | 1.27 | 50.80 | 暂定M10 |
| 94 | 膨胀螺栓 | 40 | 套 | 0.27 | 10.80 | 暂定M6 |
| 95 | 自攻螺钉 | 40 | 套 | 0.02 | 0.80 | 暂定M4×30 |
| 96 | 橡胶板 | 20 | kg | 3.45 | 69.00 | 暂定型号规格1 |
| 97 | 钢板 | 60 | kg | 4.336 | 260.16 | Q235，3mm |
| 98 | 更换、安装地漏 | 100 | 次 | 15 | 1500.00 | DN50 |
| 99 | 厕所镜子（小） | 10 | 面 | 100 | 1000.00 | 暂按100元/面暂估 |
| 100 | 厕所镜子（大） | 5 | 面 | 200 | 1000.00 | 暂按200元/面暂估 |
| 101 | 更换化粪池铁质井盖板（不带框）直径60 80cm | 5 | 套 | 280.8 | 1404.00 | ? |
| 102 | 更换化粪池铁质井盖板（带框）直径60 80cm | 5 | 套 | 350.8 | 1754.00 | ? |
| 103 | 小便池过滤网 | 120 | 个 | 20 | 2400.00 | ? |
| 104 | 小便池感应冲水阀 | 80 | 套 | 35 | 2800.00 | DN15～20 |
| 105 | 马桶盖板 | 40 | 个 | 200 | 8000.00 | 暂按200元/个 |
| 106 | 更换水箱 | 90 | 套 | 230 | 20700.00 | ? |
| 107 | 进、出水管道疏通 | 30 | 次 | 500 | 15000.00 | 暂按500元/次 |
| 108 | 垃圾站墙角铁质护角 | 60 | 套 | 50 | 3000.00 | 暂按50元/套 |
| 109 | 更换厕所标识牌 | 40 | 套 | 60 | 2400.00 | 暂按60元/套暂估 |
| 110 | 化粪池清掏 | 240 | m3 | 100 | 24000.00 | 暂按100元/立方暂估 |
| 111 | 卷帘门更换电机 | 6 | 套 | 1500 | 9000.00 | 有轨道电机及控制设备 |
| 112 | 更换门袞、窗套 | 6 | 套 | 800 | 4800.00 | 暂按800元/次 |
| 合计 | 823050.45 | ? | ||||
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注：1、中标人承接单次派单维修金额1.5万元以下的维修维护工作。
2、维修服务、通勤服务及维保材料费用每半年结算一次。
2.1、其中每月维修服务、通勤服务费用严格按照考核办法进行考核结算，维保材料费用按实结算。每年结算金额不得超过中标金额。
2.2、维保材料清单数量为每年度预估量，仅供招投标参考使用，维保材料按实结算，具体结算数量按第三方评审机构审核为准。即：维保材料结算金额=材料单价控制价*材料统一折扣率*第三方评审机构审核的结算数量。
3、如清单内未涉及的材料及安装费用，报第三方评审机构，以计量签证单形式结算；
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二、相关标准：严格按照国家相关标准执行
三、技术规格：五、日常维修服务内容：
1、负责建筑物室内装饰及外墙面剥落层维修、门窗维修、檐口天沟及室外明沟盖板维修；
2、负责对所辖区域照明灯具、感应龙头、水龙头、大小便器感应冲洗阀、马桶、无障碍设施、开关、电表箱及线路等的维修或安装。
3、负责公共卫生间、垃圾站墙地面的维修，吊顶、隔断门、面盆、洗手台架、洗手盆、地漏、厕所镜子、拖把池及配件的维修或安装。
4、负责给水管道、配套阀门井及配件的维修，污水、雨水收集管道井的疏通，清理，雨棚维修，水泵房内供电设施的维修。
5、标识、标牌维修更换。
6、采购人布置的其他临时性工作。
7、定期对站厕化粪池进行吸污处理。
8、三年内新增垃圾收集站及公共厕所维护费用列入维护范围内，不另行追加费用。
六、服务要求
1、中标人必须7*24小时保持一定数量的维修人员随时待命，全区分5个片区管理，中标人需配备不少于5台通勤车辆满足日常维护工作。依据采购人派出的维修单进行维修，保证采购人辖区内公共厕所、公共垃圾站、办公点及停车场设施的正常运转。如遇采购人紧急性、突发性、应急性、临时性任务时，中标人必须根据采购人要求（详细见采购人相应考核办法）随时调派人员进行积极处置（须40分钟内赶到现场）。
2、中标人须根据采购人要求使用的人员必须无违法犯罪记录；使用的设备必须合法；使用的人员和车辆必须购买有保险并在保险有效期内；中标人违反法律法规、合同规定等造成的责任和损失均由中标人承担。
3、因中标人的原因造成对建筑物、构筑物、环保、绿化等破坏由中标人负责修复和赔偿，费用由中标人承担。
人员要求
1、本项目需配备工作人员不少于8人（其中项目负责人不少于1人，维护人员不少于7人），需在合同签定后10日内将所有工作人员的详细信息报给采购人。
2、具有相关从业资格和工作经验，身体健康。
3、了解和熟悉国家及地方相关法律法规、规章、规范性文件的要求。
4、安全培训：了解和熟悉本项目的安全防护。
5、技术培训：明确自己的职责与义务。
6、所有作业人员应经过专业培训，作业时应着统一服装。
投入设施设备要求：
1、中标人应提供完全满足本项目的一切设备设施包括电源，确保项目顺利实施。
2、中标人配备维修工具设施及辅助维修专项作业车。
3、中标人的车辆数量：要求配备不少于5台（燃油或新能源/电）轻型普通货车或轻型多用途货车，应保持外观干净整洁，厢体严格按标准喷绘,标注公司名称、车辆编号等基本要素，并报采购人审核备案。
4、中标人需在合同签定后10日内将主要设备、车辆的详细信息报给采购人。
安全生产
1、中标人要采取有效措施确保项目实施过程不发生环境污染事故和人员安全事故。
2、中标人与采购人签订安全生产责任书，并应健全管理制度，配备安全设施，制定安全应急预案，确保服务工作安全有序进行。
3、为了避免安全事故的发生，中标人严格遵守有关法律法规和操作规程。
4、中标人发生安全事故时，应立即采取有效的处置措施并及时报告采购人。
5、因中标人导致的一切事故或意外，由此产生的责任与损失全部由中标人承担。
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四、交付时间和地点：1、服务期限：本项目一招三年，合同一年一签。
2、服务地点：采购人指定地点。
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五、服务标准：七、考核办法
采购人每个月不定时抽查中标人的工作情况，发现问题将在当期服务费中进行考核或视情况严重解除合同：
中标人签订合同后不能按规定地点、规定时间提供服务，超过5个自然日，且未说明情况的视为严重违约，采购人可解除合同，因此导致的损失由中标人承担。因中标人原因导致采购人启动应急方案聘请非中标人负责项目运营的，所有费用由中标人支付，取费标准由采购方与服务方协商确定。
1、考核评价对象
本办法适用于与采购人签订项目合同的中标人以及由中标人按照合同派遣至长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心的工作人员。
2、考核评价原则
2.1半年考核一次。对于中标人维修维护管理等情况进行半年度考核，由长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心根据考核细则统计分值，根据考核分值拨付服务费用。考核成绩95分以上的，支付维修服务、通勤服务费用金额的100%；考核成绩90分-95分的，支付维修服务、通勤服务费用金额的90%；85分-90分的，支付维修服务、通勤服务费用金额的80%；85分以下的，支付维修服务、通勤服务费用金额的70%；连续两次考核成绩低于85分的，甲方有权解除合同。
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六、验收标准：七、验收要求
1、按关于加强长沙市政府采购履约验收工作的通知（长财采购【2024】）5 号要求执行，本项目采用简易程序验收。项目验收另有国家有强制性规定的， 按国家规定执行. 验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。
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七、其他要求：八、服务期限及付款方式
1、服务期限：本项目一招三年，合同一年一签。
2、服务地点：采购人指定地点。
3、付款方式
3.1、付款人：长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心（国库集中支付）
3.2、支付方式：维修服务、通勤服务及维保材料费用每半年结算一次，每年结算金额不得超过中标金额。其中：3.2.1、维修服务、通勤服务费用总价包干，严格按照考核办法进行考核结算；3.2.2、维保材料费用按实结算，具体结算数量按第三方评审机构审核为准。即：维保材料结算金额=材料单价控制价*材料中标统一折扣率*第三方评审机构审核的结算数量。
九、其他说明
1.中标人拟派本项目的全部工作人员须按规定购买社会保险及意外保险，配备的人员与中标人之间发生任何纠纷和工作期间发生的一切意外，均由中标人负责,采购人不负任何责任。中标人应及时处理与维护员工之间的劳动纠纷，避免妨碍采购人的正常工作或给采购人带来不利社会影响。
2.在合同实施过程中，采购人有权根据中标人的工作实际情况对其所服务的工作范围、内容进行调整,中标人须无条件服从招标人的调整安排。
3.投标人若需进行现场踏勘，请自行踏勘，有关费用自理，期间发生的意外自负。
十、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
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