致：潜在市场管理类物业单位
******有限公司碧园市场管理权对外发包”项目进行公开询价，凡符合资格条件的投标人均可参与。
一、项目简介
******有限公司碧园市场管理权对外发包；
2.项目编号：cgcsc-2024-001；
3.项目控价（含税）：贰拾柒万陆仟元整（￥276000.00）；
4.服务期限：两年（2025.1.15--2027.1.14）；
5.采购内容：通过本次询价，确定一家具有农贸(菜)市场管理经验的物业公司行使日常管理服务，并接受发包方的日常监督、考核（具体详见附件）；
6.支付方式：按季度拨付（扣除日常考核所失分值金额）。
二、投标人资格要求
1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 投标人须具有独立法人资格的物业公司；并具备农贸市场管理服务资格（营业执照经营范围中须明示）；
3.具有履约能力，能处理突发事故、纠纷，并能够保证在事故发生后及时处理，避免矛盾激化。
4. 未被列入政府采购“严重违法失信企业名单”、国家企业信用信息“经营异常名录”。
三、报价
1. 投标人须按“响应文件”格式报价，采用人民币表示和结算。
2. 报价不得高于项目限价，若高于项目限价，采购小组有权否决该报价。
3. 报价应包含人员工资、保险、管理费、保洁工具、垃圾清运、日常零星维修（含创建费用）及税金等与之相关的所有费用，投标人应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。
4. 投标方应一次报出最终报价，任何有选择的报价将不予接受。
四、询价文件获取
本次碧园市场管理权对外发包以公告形式在芜湖市湾沚区政务信息网公开发布，有意向可自行下载文件投标报价。
五、响应文件
1. 投标方应按采购文件的要求与格式编写响应文件，响应文件一式两份，其中一份应在自行采购响应文件封面上标明“正本”，另一份应在自行采购响应文件封面上标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；
2. 投标方须将响应文件密封并在封口处加盖单************办公室）。
3.以收件人签收时间为准，逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人将不予接受。
4. 投标文件的组成（建议按下列顺序装订）
（1）响应文件（见附件，包含报价函、法定代表人授权委托书及采购要求）；
（2）营业执照副本复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（4）业绩合同复印件；（加盖公章）；
（5）管理服务承诺材料（自行添加）；
（6）人员工资及费用报价预算明细表（可自行添加）
（7）根据投标要求，需要提供的相关证明材料（若有）。
（8）针对本项目实际编写运作计划或方案（格式自拟，包含管理制度、工作计划、业务培训、应急处理方案等其他投标人认为需要提供的内容）；
注：投标人报价应按照投标文件组成，若未按照报价文件组成填写或缺页，则作无效报价处理。
六、成交办法
1. 成立采购小组
评标小组由三人或以上单数的采购人代表或相关专家组成。
2. 确定成交投标人
采购小组现场开启所有响应文件，采购小组根据符合采购需求、质量和服务相同且有效最低报价的原则确定成交单位并出具书面采购报告书。报价经采购小组确认，该报价即为双方签约的合同价，响应文件作为合同的组成部分。
若出现有效最低报价相同的情况时，开标现场由采购小组组织采取抽签的方式确定1名第一中标候选人，1名第二中标候选人，投标人抽签顺序开标现场根据签到表先后顺序确定。
开标会议结束后，对投标文件进行审查，审查结果在芜湖市湾沚区政务信息网进行预中标公示。
3. 报价文件有下列情形之一的，按无效报价处理：
(1)响应文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
(2)管理服务承诺不符合采购文件要求的（若有）；
(3)未实质性响应“采购要求”的；
(4)报价超过最高限价的；
(5)未响应本采购文件其他实质性规定的。
七、其他
如认为本采购文件对投标人的资格要求或者技术规格中存在倾向性或排斥性内容的，可在响应文件递交截止时间之前向采购人或相关行政监督部门反映。
八、联系方式
联系人：陶小兰 联系电话：******
附件：响应文件.zip
******有限公司
2024年12月25日