招标公告
1. 招标条件
本招标项目福州市晋安区福兴经济开发区老旧厂区改造提质项目全过程咨询已由 福州市晋安区******改革局 以榕晋发改基(2025)10号 批准建设，项目业主为******人民政府，建设资金来自财政拨款，项目出资比例为100%。招标人为******人民政府，招标代理机构为******有限公司，现对该工程建设项目的全过程咨询服务进行公开招标。
2.1项目名称：福州市晋安区福兴经济开发区老旧厂区改造提质项目全过程咨询。
2.2建设地点：福州市晋安区鼓山镇。
2.3计划总投资：总投资额6800万元，（其中工程费用5656.25万元，工程建设其他费用640.05万元，基本预备费503.7万元）。
2.4建设规模：本项目涉及建筑面积约70000平方米；对6处厂区进行全面综合改造提质，分别是:基鼎厂区、外口公寓厂区、鼓山镇工业厂区、红光路建总生活配套厂******消防、安防、供电等基设施并改造公共服务设施；同步对配套道路进行提级改造工程；对必要性旧厂区结构进行加固等工程。
2.5服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。
2.6项目管理目标：
2.6.1本项目投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；
2.6.2本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；
2.6.3本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收标准；
2.6.4本项目安全文明目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。
2.7招标范围：
（1）全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：组织协调全过程咨询内部各方关系，统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作；
（2）工程勘察：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、工程物探（含管线物探）、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，与设计单位、施工单位的配合服务等；
（3）设计咨询：包括但不限于完成本项目总平规划、方案设计、初步设计及概算编制、扩大初步设计（满足总承包招标的要求）、施工图设计、咨询和配合工作及项目后续阶段相关配合服务；
（4）工程监理：包括施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、投资控制、质量管理、安全管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等；
（5）造价咨询：包括但不限于参与初步设计方案的相关讨论、编制施工图预算（或模拟清单和招标控制价编制）、工程竣工结算审核（一审）、工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更、设计变更、经济签证及索赔进行初审和管理、材料及设备的询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。
（6）其它咨询 ：******消防检测、防雷检测、白蚂蚁防治、地质灾害防治、水土保持方案编制、劳动安全卫生评价等需建设另行委托的其他咨询。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。
3.2 资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列要求：
（1）投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质设计资质；
（2）投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
（3）投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程(勘察))乙级及以上资质；
（4）承担造价咨询任务单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务；
3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）项目总负责人:须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册建造师执业资格或国家注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业）或一级注册造价师，同时具备工程类（或工程经济类）高级职称，应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工（项目总负责人可兼任专业咨询负责人其中一个岗位，但应满足其资格要求）。
(2)专业咨询负责人
①设计咨询负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
②工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工。
③勘察负责人：须具备合格有效的国家注册岩土工程师注册证书，且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体成员中承担勘察任务的成员）具有直接劳动关系的本单位在职员工。
④造价咨询负责人：须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格；拟派造价咨询负责人必须为独立投标人或承担造价咨询任务的联合体方的本企业在岗人员，以注册证书上聘用单位为准。
3.4 本次招标接受联合体投标。①自愿组成联合体投标的，应以设计单位为联合体牵头人,联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利及义务，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。
3.5 投标人“类似项目业绩”要求： /。
3.6 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： /。
3.7 其他要求：①根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的复印件或网页截图）。②根据闽建办筑函【2021】10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。③其他要求详见招标文件。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为无固定范本-综合评估法。
4.2定标方法：推荐1名中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年4 月 30 日15时00分00秒（北京时间，下同）至2025年5月 12日18时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（******）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币陆万元。
6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或提供免缴投标保证金承诺函等方式提交，具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 5 月 30日9时 40分00秒，投标人应在截止时间前通过 福州市电子招投标交易系统（******） 完成电子投标文件的递交。
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建设工程招标投标信息网（https：//fzzbt.portal.zhiguangong.com/）、福州市电子招投标交易系统（******） 上发布。
9. 联系方式
招标人：******人民政府
地址：福州市晋安区福马路前屿街
邮编： 350011
电话：0591-****** 传真： /
联系人：彭先生
招标代理机构：******有限公司
地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层，邮编：350001
电话：0591-****** ，传真： 0591-******
联系人：吴沣、邱云锦、郑欣、郑文华、游秀敏
招投标监督机构名称：******建设局
地址：福州市晋安区妇女儿童活动中心3层
联系电话：0591-******
公共资源交易中心名称：******服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
联系电话： 0591-******、保证金咨询电话0591-******
