******有限公司的良渚新城玉湖公园、郁宅港（杭行路-京杭运河）项目整体运营及物业管理服务进行公开招标采购。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号：良渚新城玉湖公园、郁宅港（杭行路-京杭运河）项目整体运营及物业管理服务（项目编号：ZJWH-2024-006）
二、采购组织类型：分散采购—分散委托中介
三、采购方式：公开招标（非政府采购项目）
四、采购内容：本项目采购内容为良渚新城玉湖公园、郁宅港（杭行路-京杭运河）项目整体运营及物业管理服务，服务期限为5年，具体要求详见本招标文件第三部分采购需求。
五、项目规模：
（1）玉湖公园区域,位于余杭区良渚新城，东起杭行路，南至良运街，西至规划支路和西塘路，北至郁宅路；总用地面积306098.37㎡（约459.15亩），其中水域面积145385.48㎡（约218.08亩），绿化区域面积为48000㎡（约72亩），北侧儿童游乐区面积约2000㎡（公益性）；地上总建筑面积9854.07㎡，地下总建筑面积30615.43㎡，分别是书吧地上两层，建筑面积1797.87㎡，可运营面积1333.1㎡，其中公共厕所1个；配套用房二地上两层，建筑面积962.62㎡，可运营面积705.43㎡，其中公共厕所2个；国际创新中心地上三层，地下一层，总建筑面积6194㎡，地上建筑面积5034㎡，可运营面积4724㎡，其中公共厕所3个；配套用房一（在玉湖公园三期,拟为独幢商业体），暂定为1幢，约7米高，建筑面积约1100㎡（具体根据运营及设计规划调整定），配建公共厕所2个；设备用房457.5㎡（生态处理系统），高配房及开闭所258.72㎡。地下停车库2个（合计820个停车位），其中1#车库为283个车位（良运街北侧），2#车库为537个。
（2）郁宅港（杭行路-京杭运河）区域，位于余杭区良渚新城，西起杭行路，东至京杭大运河，项目全长约1.9千米，总用地面积113090㎡。其中绿化面积58560㎡（养护期2年），园路面积21860㎡，铺装面积9440㎡，绿道长度约4公里（宽度约4米）面积约15504㎡，河道水域面积23815㎡（长1566米，河道最窄处15m左右、最宽处30m左右），停车位91个，运动场地1处约3600㎡（内含篮球场1个、5人制足球场1个等）；建筑面积1354.75㎡（包含水处理用房和设备管理房），其中郁宅港驿站，驿站1（位于通益路东侧、良运街北侧交叉口）建筑面积255.69㎡，地上一层,其中公共厕所36㎡；驿站2（位于博多森谷产业园后侧）建筑面积311.97㎡，地上一层，其中公共厕所71㎡；驿站3（位于京杭运河边上）建筑面积717.28㎡，地上一层，其中儿童活动中心308㎡，公共厕所71㎡，设备房314㎡。
六、合格投标人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、本项目接受联合体参加报名投标。
3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
1）联合体成员（含联合体牵头人）不得超过2家，分别负责物业或运营管理服务；联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得再与其他人组成联合体参与本项目投标；
2）采用联合体形式投标的，联合体牵头人联合体各成员均可担任；
3）采用联合体形式投标的，联合体投标的各方按要求分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材料；
4）采用联合体形式投标的，必须在联合体协议书中明确联合体牵头人、约定各方拟承担的工作责任等相关内容。
七、报名与领取招标文件时间及地点：
1、报名时间：2024年7月29日-2024年8月2日（上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，节假日除外）。
2、报名形式：潜在投标人在报名规定时间内将以下资料原件扫描件：营业执照（或事业单位法人登记证书或其他工商等登记证明材料）原件、法定代表人授权委托书原件（备注联系人电话及邮箱）、授权代表有效身份证件及有效社保缴纳证明原件、联合体协议书原件（联合体投标需提供）等材料递交或原件扫描件发送给******有限公司（电子邮箱：******1@qq.com，地址：杭州市临平区世纪大道168号理想大厦九楼）。
3、获取方式：递交或发送报名资料后，自行在******/site/category?parentId=600007&childrenCode=ZcyAnnouncement（浙江政府采购网-非政府采购模块）下载；招标文件以PDF形式上传，其他图纸及相关资料因文件过大无法上传，由采购代理机构邮箱发送各投标人。
供应商应按上述方式获取招标文件；未按上述方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑投诉，且采购代理机构有权拒绝其投标。同时请投标人在参加投标前自行随时关注项目的更正公告情况，因投标人未及时查看项目变更情况造成无效投标的责任由投标人自行承担。
本项目投标人的资格仍需接受采购人或者采购代理机构审查，并在必要时要求提供原件备查。
八、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
时间：2024年8月16日14时30分；
地点：杭州良渚新城小额公共资源交易中心（良渚新城通运街376号一楼开标室）。
九、开标时间与地点（授权代表应携带本人有效身份证件出席开标会议，否则将予以拒收投标文件）：
时间：2024年8月16日14时30分；
地点：杭州良渚新城小额公共资源交易中心（良渚新城通运街376号一楼开标室）。
十、联系方式
******有限公司
项目联系人：范浩
联系电话：0571-******
地址：杭州市临平区世纪大道168号理想大厦九楼
******有限公司
项目联系人：王工
联系电话：0571-******
地址：浙江省杭州市余杭区良渚新城通运街376号
3、质疑联系人：张文雄
联系电话：0571-******
******有限公司
2024年7月26日
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