项目概况
******管理局物业服务采购项目的潜在投标人应在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）获取招标文件，并于2025年4月24日13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：XQZC2025-020；
项目名称：******管理局物业服务采购项目；
预算金额：******元；
最高投标限价：******元；
采购需求：长春新区******管理局物业服务采购项目，合计面积5675.228平方米（建筑面积:3975.228平方米，院落面积1700平方米），具体内容详见采购需求；
合同履行期限：2025年5月1日至2026年4月30日；
服务地点：长春新区******管理局。
质量标准：符合国家及行业相关合格标准；
本项目是否接受联合体投标：否；
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人须是在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织形式，具备有效的营业执照，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年******事务所审计的财务审计报告或财务报表（若为2023年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供自成立之日起至今的财务报表及财务状况良好承诺书）；
3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月内任意一个月企业依法缴纳税收及社保的相关材料（依法免税或无欠税、依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件证明其依法免税或无欠税、依法不需要缴纳社会保险）；
3.4信誉要求：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；对在“信用中国”网站(******)存在失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（******/index.html）中列入经营异常名录或严重违法失信企业名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与政府采购活动（截止时点：本项目招标公告发布之日起到投标文件提交截止时间期间）；
3.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；
3.6中标单位员工需具备条件为签署用工合同，并购买具有保障效力的意外保险。以保障服务过程中员工出现任何的伤亡、意外等情况时，全部费用由中标单位负责，采购人不承担任何费用。
三、获取招标文件
时间：2025年4月2日至2025年4月10日，上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）
方式：网上免费获取（潜在投标人自行登录政府采购云平台（网址：http:// ******）网上注册（******/v-settle-front/registry）并下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2025年4月24日13时30分（北京时间）
******服务中心公共资源交易大厅（龙湖大路5799号）2楼B208大开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本次招标公告在《政采云平台（******/）》、《中国政府采购网》、《吉林省政府采购网》发布，并推送至《长春市公共资源交易网》。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
******管理局
地址：长春市龙湖大路5799号
联系方式：0431-******（曹贺）
2.采购代理机构信息
名称：******有限公司
地址：长春市净月区生态大街华荣泰时代8栋21楼
联系方式：******（周兴清、孙宗良）
3.项目联系方式
项目联系人：周兴清、孙宗良
电话：******
4.监督机构及投诉受理部门******办公室
地址：长春市龙湖大路5799号
联系方式：0431-******
5.“政采数金平台”联系电话：0431-******/******
附件信息：
