一、总体要求

1.服务总则

以满足******有限公司及北京航食东区改扩建项目为目的编制总体规划、建设方案及可行性研究报告。

2.服务标准

符合国家、民航局、北京及中翼公司、北京航食对总体规划、建设方案及可行性研究报告的有关规定、技术规范和要求。

3.时间要求

总体规划方案：60日历日，自获得资料清单的第一批资料之日起计算。

可行性研究报告：60日历日，自获得资料清单的第一批资料之日起计算。

4.成果文件的要求及份数

方案编制说明文字版及PPT电子版、纸质版；定稿装订版6套，电子文件光盘刻录1套；成果文件应保证依据、设计方案、数据的一致性和准确性。

二、服务要求

1.总体规划方案由北京航食东区改扩建项目总体规划及项目建设方案设计两部分组成。

2.总体规划方案及可行性研究报告以满足北京航食需求为目的。受托人应按照北京航食的要求修改设计方案及可行性研究报告，直至通过北京航食审批。

3.总体规划设计方案包括但不限于以下内容：

（1） 项目背景；

（2） 规划条件；

（3） 规划原则与目标；

（4） 设计构思；

（5） 效果图：出具至少两种不同的效果图设计方案，包括但不限于鸟瞰图、主入口透视图、立面透视图等；

（6） ******消防总平面图、人防规划设计图等图纸；

（7） 方案的对比分析及建议方案；建议方案和规划指标的对比分析。

（8） 建筑图：一期实施建筑物总体平面图及分楼座出具以下图纸，包括但不限于各层平面图、立面图、剖面图等，满足委托人建设需求；

（9） 各专业设计说明：包括但不限于工艺设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、给排水设计说明、暖通方案设计说明、电气方案设计说明、智能化方案设计说明等；

（10） 项目投资估算和一期投资估算。

4.可行性研究报告包括但不限于以下内容：

（1） 本项目必要性及紧迫性分析；

（2） 市场预测；

（3） 航餐设施的生产流程、工艺流程、方案设计的初步研究。

（4） 建设方案研究，应包括并不限于：总平面规划；工艺；建筑；结构；给排水；供暖、冷、通风和空气调节；动力；电气；弱电等；

（5） ******消防；节能；项目实施进度及招标方案；投资估算；财务评价；社会影响分析等。

5.项目报价应为该项目的最终含税价格。报价金额包括服务费、差旅费、食宿及杂项等所有费用等所有费用（含税价）。

6.项目人员配备：项目人员应具有相关项目经验和专业胜任能力，尤其是项目经理（现场负责人）应具有丰富的相关设计经验，且整个项目过程中原则上不得更换项目经理，如有必须更换项目经理的需要，则需征求北京航食同意后进行更换。