******街道）（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）招标公告

一、招标条件

本招标项目******街道）（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）已由******办公室以京老旧办发〔2024〕23号批准建设，招标人为******服务中心，建设资金来自企业自筹及政府补助，出资比例为62%，38%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：北京市海淀区车道沟10号院；东城区青年湖西里小区。

2.2 项目建设规模：153204.7㎡，外墙保温改造，外立面雨水管线翻新，屋面防水保温改造，公共区域外门窗改造，户内污水管道改造，楼道楼梯踏步、扶手、栏杆修缮及清洗粉刷，单元门雨棚翻新粉刷、空调外机规整，楼内公共区域及外立面线缆规整，室外附属栏杆翻新，安防、照明、垃圾分类设施改造翻新等基本类内容。

2.3 项目投资估算：14600万元（人民币）；■限额设计的建筑安装工程费最高限额：10500万元（人民币）。

2.4 设计周期：30日历天。

2.5 招标范围及工作内容

■ 房屋建筑项目：包括本工程

（工作阶段）■设计阶段、■施工准备阶段、■施工阶段、■运营维护阶段的

（工作范围）■工程设计、■建筑师负责制

具体包括

（工作内容）■设计任务书制作、■方案设计（含估算）、■初步设计（含概算）、■施工图设计（含预算）、■设计总包、■编制技术规格书、■协助报批报建、■配合招标采购、■配合合同管理、■配合运营维护、■夜景照明设计、■景观园林设计、■标识标牌设计。

2.6 □标段划分：   /   。

三、投标人资格要求

3.1 合格投标人资格要求

■资格后审项目：

（1）投标人资质最低要求（设计总包、联合体按照各分包或联合体单位资质合并计算，可根据项目实际规模与服务内容调整）：

①■具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计 乙 级及以上资质；

（2）财务要求：近 3 年（2021年 1月 1日至 2023年 12月 31日，含起止日）财务状况良好。

（3）■投标人业绩最低要求：

①项目设计服务业绩（联合体业绩合并计算）

投标人近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，含起止日）具有已完成或在建的建筑面积不小于 12 万（含）平方米或总投资不小于 8000 万元的设计服务项目业绩或包含上述设计服务内容的其他项目业绩；

（4）项目总负责人（责任建筑师）要求：具有 壹 级注册建筑师；

（5）设计负责人要求：具有 壹 级注册建筑师证书并具有 高 级工程师及以上专业技术职称；

（6）■信誉要求：

①■投标人近 3 年（2022年1月1日至2024年12月31日，含起止日）内未曾被本项目招标人评价为履约不合格单位；

②■投标人近 3 年（2022年1月1日至2024年12月31日，含起止日）内在招标人实施的项目中不存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形；

③■投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录；

④■投标人没有因违反工程质量、安全生产管理规定原因在处罚期内情形；

⑤■投标人近 3 年（2022年1月1日至2024年12月31日，含起止日）内（从截标之日起倒算）没有因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚情形；

⑥■投标人没有以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内情形；

⑦■投标人没有在北京市范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束情形；

⑧■上述第④、⑤、⑥条以“信用中国”网站（******）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

⑨■投标人未被信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（7）■其他要求：上述（4）、（5）中所要求的各负责人不可相互兼任。

3.2 联合体参加投标的要求

 本次招标 ■不接受联合体投标。

3.3 境外设计单位参加投标的要求

（1）境外设计单位必须符合中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、协定中所作的市场准入承诺以及有关勘察设计市场准入的管理规定。

（2）境外设计单位承担境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的中方设计企业进行中外合作设计，且在所选择的中方设计企业资质许可的范围内承接设计业务。

（3）对于不采用资格预审的设计招标项目，境外设计单位应当按要求在投标文件中提供资格审查材料。

四、资格审查方法

本招标项目的资格审查采用的方式： ■资格后审 。

五、技术成果经济补偿

5.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 ■不给予经济补偿。

六、招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间：2025年 1 月 24 日 9 时 00 分至 2025 年 2 月 6 日 17 时 00 分。

6.2 获取地址：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统 （网址： ******） 获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。

6.3 文件售价：400元。

6.4 招标人终止招标的，将通过北京市公共资源综合交易系统通知已经获取招标文件的潜在投标人。

七、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年2 月 14 日 14 时 00 分。

7.2 递交方式：现场递交文件

******服务中心五层开标室。

7.4 本工程■要求 提供投标担保。

7.5 ■保证金金额： 50000 ******银行保函、■电汇、■汇票中的一种形式。到账截止日期同投标截止时间。

八、其他

8.1 ■其他：（1）本次招标采用资格后审方式，不限制投标单位名额；（2）获取招标文件时请携带：授权委托书原件（含受托人身份证复******服务中心五层（北京市丰台区西三环南路1号，联系电话 ：010-******）。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 北京市公共资源交易服务平台 上发布。

十、联系方式

招标人：******服务中心 ；

地址：北京市海淀区车道沟10号院，邮编： 100089 ；

电话：******、****** ；

联系人：刘先生、隗先生 。

招标代理机构：******有限公司；

地址：******学院南路62号院，邮编：100081；

电话：******，传真：******；

电子邮件：******；

联系人：刘冀、吴君华。

******委员会；

地址：北京市丰台区西三环南路1号；

电话：******。

 2025 年 1 月 24 日