******有限公司名下位于郑州市管城区货栈街南、城东路东侧部分土地使用权租赁项目（二次）竞价采购公告

******有限公司名下位于郑州市管城区货栈街南、城东路东侧部分土地使用权租赁项目（面积1324.46㎡）******有限公司，竞价采购平台为中原招标采购交易平台，现公告邀请有意愿的竞价人参加（二次）竞价采购。

1.竞价内容

1.1项目名称：******有限公司名下位于郑州市管城区货栈街南、城东路东侧部分土地使用权租赁项目

1.2项目编号：M************019

1.3项目概况：

郑州市管城区货栈街南、城东路东侧部分土地使用权隶属******有限公司资产，鉴于原承租人租赁期限已经到期，现拟通过公告邀请招聘承租人。土地使用权面积约为：1324.46㎡（包含：临街房屋北侧第一间占地30.24㎡、临街房屋北侧第二间至第十五间占地932.88㎡和临街房屋后附房（两处）占地361.34㎡）。

1.4竞价报价：462080元/年。最小加价幅度人民币2000元。

注：本次竞价设有起拍价，竞拍报价需比起拍价高出竞价浮动额或浮动额的倍数均可。本次竞价选择“限时竞价”方式，限时竞价时间为30分钟，具体竞价规则以平台显示。

1.5竞价方式：采用“远程不见面”方式，意向承租人通过中原招标采购交易平台进行（二次）竞价。

1.6竞价范围：******有限公司名下位于郑州市管城区货栈街南、城东路东侧部分土地使用权租赁项目（二次）竞价采购，拟承租经营范围应符合管城区街区规划，不得经营危险易燃易爆品等。

1.7租赁地址：郑州市管城回族区货栈街118号（货栈街南、城东路东侧）。

1.8租赁期限：3年。

1.9标段划分：一个标段。

2.竞价人资格条件要求

2.1基本要求

竞价人须具有独立承担民事责任的能力，可以是法人或其他组织或自然人（提供法人或其他组织的营业执照等证明资料，自然人提供中华人民共和国公民的有效身份证证件）。

2.2信誉要求

2.2.1竞价人没有处于被责令停业、投标资格被取消；近三年没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。

2.2.2竞价人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。通过“信用中国”网站（******/），【信用服务】【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（******/shixin/）和【信用服务】【重大税收违法失信主体】查询企业。

2.2.3竞价人未列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（******/）分别查询经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。

2.2.4竞价人未列入政府采购严重违法失信行为。通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”网站（******/cr/list）查询。

2.2.5******集团系统黑名单（失信主体）。通过“中原招标采购交易平台”网站（******/sxztgs/index.jhtml）【信用平台】【失信主体公示】查询。（以中原招标采购交易平台公示信息为准）

注：①前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效、已移出或取消。

②竞价人应符合“2.2信誉要求”，竞价人应知道或应当知道本单位（个人）相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。

③采购人在开标当天将对竞价人的信用情况（本章2.2.2条款至2.2.4条款）进行核实查询、打印留存归档（查询网页截图显示应为开标日期）。

④若在开标当天采购人查询到竞价人有相关负面信息的，则该竞价人递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，该竞价人信息发生的任何变动不作为评审依据；与采购人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据；但存在“注②”情况的除外。

2.3竞价人需承诺不得经营危险易燃易爆品等，一经发现采购人有权没收履约保证金，终止合同。

2.4本次竞价采购不接受联合体竞价。竞价人一经报名，即视为承诺响应以上要求。竞价后经查不符合资格要求的竞价人，采购人有权取消其成交资格。

2.5 请各竞价人在报名时下载本项目竞价公告附件《廉洁承诺书》，经认真填写、签字、盖章。

（上述资质要求请竞价人将营业执照、身份证、廉洁承诺书、信誉承诺等原件扫描件在报名时作为附件上传）

3.竞价保证金的办理

3.1竞价保证金的金额：人民币大写壹万元整，人民币小写￥10000元。

3.2******银行转账、电子保函等电子招标平台支持的方式。

3.3竞价保证金缴纳时间：2025年5 月8 日 10 时 00 分前到账，由中原招标采购交易平台代收代退，统一管理。中原招标采购交易平台只接受响应人在报价截止时间前由公司基本账户电汇或转账的保证金，一次性足额转至专用账户（按照“保证金交纳操作指南”操作）。在报价截止时间前竞价人应登陆平台查询保证金到账信息并确认后，平台系统才记录为有效保证金。

3.4竞价保证金缴纳详细说明：

3.4.1竞价人网上报名后，登录中原招标采购交易平台系统（******），依次点击“我参与的项目”→“项目向导”→“交纳竞价保证金”→“保证金交纳说明单”，获取交费说明单，根据每个项目/标段的交费说明单在投标截止时间前一次性足额交纳；

3.4.2成功交纳后重新登录系统，依次点击“我参与的项目”→“项目向导”→“交纳竞价保证金”→“保证金查询确认”进行竞价保证金确认。

3.4.3竞价人要严格按照“保证金交纳操作指南”内容交纳、成功确认竞价保证金，未确认标段的竞价保证金，视为未按时交纳。

3.4.4每个竞价人每个项目每个标段只有唯一交纳账号，切勿重复交纳或错误交纳。

3.4.5未按上述规定操作引起的无效投标，由竞价人自行负责。

3.4.6《保证金交纳操作指南》（******/gys/58452.jhtml）

3.4.7竞价保证金的退还：请查看《中原招标采购交易平台交易项目保证金管理办法（试行）（******/ptgg/58371.jhtml）。

4.报价时间和方法

4.1 报名时间：竞价公告发布之日起至2025年5月 8 日  10时 00 分（北京时间）。

4.2 本竞价通过中原招标采购交易平台（******）进行全电子化操作，有意参加竞价并符合条件的竞价人，需先登录中原招标采购交易平台进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书和电子签章手续后，方能参与电子竞价活动。

4.3 项目报名和报价方法：a.请登陆中原招标采购交易平台项，浏览项目公告后，使用电子钥匙，点击公告下面的“现在就报名”按钮登陆，直接进入该项目进行报名。b.竞价人使用电子钥匙直接进入平台系统，点击桌面上的“我要报名”后，选择页面上需要报名的项目，点击项目后面的“报名”，即进入报名页面进行报名。报名通过后查看本项目竞价清单进行网上报价。

5.报价要求

竞价开始时间为2025年 5月 8 日10  时 30 分（北京时间），截止时间为2025年 5月 8日 11 时 00 分（北京时间），竞价方式为：限时竞价，竞价次数不限，时长30分钟，竞价时间截止，最高价产生。请各竞价人于2025年 5 月 8 日 10 时00  分前登陆中原招标采购交易平台报名，逾期作废；因竞价人原因导致竞价失败的，责任由竞价人承担。

6.评审办法

6.1评审小组组成：由竞价组织人/采购人依法组建，人数为3人及以上单数。

6.2采用资格后审法，开标前不对竞价人资格进行审查，竞价人资格审核将在开标后、评审时进行。

6.3评审方法：最高价中标。

6.4评审原则：按照“公正、公平”的原则对待所有竞价人；坚持采购文件的所有相关规定，公平评审。

6.5成交原则：

公告后参与竞价的竞价人满足三家及以上且完成成交，租赁期限为五年。

7.发布公告的媒介

本次公告在《中原招标采购交易平台》（******）发布。

8.异议、投诉

登录中原招标采购交易平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起，不接受匿名异议。

9.其他要求

9.1履约保证金：竞价人中标后一周内向采购人缴纳合同履约保证金，并签订合同，否则，视为放弃中标资格，采购人不再退还竞价保证金。

9.2报名及报价过程中出现任何程序操作问题请向采购人员进行咨询。

9.3其他事项以合同约定为准。

10.联系方式

竞价采购人：******有限公司

地  址：郑州市管城回族区货栈街118号

联系人： 马剑辉

联系电话：******

监督部门：******有限公司党群部

联系人：弓庆华

联系电话：******

11.附件

附件1 《特殊事项说明》

附件2 《廉洁承诺书》

                             ******有限公司

                                2025年4月29日

附件1：

特殊事项说明

拟招租土地上存在附属物，该附属物系原承租人在原租赁期间自行建造，且该附属物未取得许可等手续，未办理相关产权证件，相关风险由承租人自行承担。原承租人于2009年1月1日起开始租用货栈街118号院临城东路的库房以外地块1200余平方米用于建设展厅；2015年1月1日起新增租用货栈街118号院内地块，分别为库内占地为9库北、7库北共340平方米，临街占地为电工房西30平方米，用于建设门面房和与之配套用房。 

原承租人在合同期内承担的权利义务：

（1）应具备合法的经营资格，并按照有关行政管理部门核准的经营范围、经营资质开展经营活动。

（2）应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

（3）应按期支付使用费并承担因经营产生的各项税费。

（4）应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

（5）不得将场地转让第三人，不得出租、转让、转借、出卖营业证照。

（6）对场地使用、建设、经营带来的行政、经济、法律风险负责。

（7）承租方投资的展厅在协议期内有转租、合作权，但不得转让。

************有限公司不再组织现场勘察。鉴于该土地及附属物现状，承租人承租后，若出现任何问题均由承租人自行承担。

原有附属物供水供电系统均由原承租方敷设及管理，修缮保养责任均由原承租方承担。通过竞价采购，中标方仍需承担附属物供水供电系统的敷设及管理和修缮保养责任。中标方不得在租赁期限内因该土地上附属物的权属瑕疵等事由主张减免租金、解除合同或追究采购方违约责任。

附件2：

******集团系统采购活动廉洁承诺书

（采购单位）：

为营造公开、公平、公正、诚实守信的采购环境，树立诚信守法的供应商形象，本人代表本单位在参与贵方        项目采购活动中，作出以下承诺：

本单位严格按照招标采购等各项法律法规、规章制度及操作规程和办事程序参与采购活动，自觉遵守采购单位有关廉政建设要求，主动接受相关部门的监督。

对所提交的单位基本信息、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责。

自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约等行为，自觉维护采购单位采购良好秩序。

******委员会成员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请采购单位的任何人参加高档娱乐消费、旅游等活动；不以任何形式报销采购单位的任何人以及亲友的各种票据及费用；不进行可能影响采购公平、公正的任何活动。

一旦发现采购单位相关人员在采购过程中有索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向采购单位纪检监察部门举报（电话：0371-******）。

我方自愿将本承诺书作为采购投标文件的附件，具有同等的法律效力。

******集团系统采购“黑名单”，并依法承担责任。

本人          作为                   （单位）法定代表人（授权代理人），已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。

法定代表人或授权代理人签名：

承诺单位（盖章）：      

                                 年    月    日